在房屋买卖交易中，关于“房屋卖方实收金额，买方所有费用是否全部由买方承担”的问题，其核心在于理解交易双方的费用分担约定及惯例。

结论前置：在房屋买卖中，除非双方有特别约定，否则卖方实收金额通常不包含买方应承担的所有费用。买方和卖方各自承担的费用应根据交易习惯、合同约定以及相关法律法规来确定。

详细分析：

1. 合同约定：

   • 房屋买卖合同是双方意思表示一致的产物，其中应明确约定买卖双方各自应承担的费用项目。如果合同中明确约定买方需承担所有费用（包括但不限于税费、中介费、过户费等），则买方需按约定履行。
   • 如果合同未明确约定或约定不明，则应根据交易习惯及法律法规来确定费用分担。

2. 交易习惯：

   • 在房屋买卖实践中，通常存在一些被普遍接受的交易习惯。例如，税费（如契税、个人所得税等）往往根据法律规定由买卖双方各自承担；中介费则可能由买方或卖方单独承担，或由双方共同分担，这取决于中介服务合同的约定。
   • 过户费、评估费等其他费用也可能根据具体情况由一方或双方共同承担。

3. 法律法规：

   • 某些费用（如税费）的承担可能受到法律法规的强制规定。在这种情况下，无论合同如何约定，双方都必须遵守相关法律法规的规定。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如卖方急于出售房屋或买方愿意承担更多费用以促成交易，双方可能会通过协商达成特别的费用分担协议。这种协议应明确记载在房屋买卖合同中，并成为双方履行义务的依据。

综上所述，房屋卖方实收金额并不等同于买方需承担的所有费用。买方和卖方在交易过程中应仔细审查合同条款，明确各自应承担的费用项目，并遵守相关法律法规及交易习惯。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。