房屋买卖合同中的过户费用由买方承担是有效的，但这种有效性是基于买卖双方协商一致的前提。以下是对这一问题的详细分析：

1. 有约定从约定：

   • 在房屋买卖合同中，如果买卖双方明确约定了过户费用的承担方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种约定就是有效的。也就是说，如果合同中写明过户费用由买方承担，那么买方就需要按照合同约定来履行。

2. 无约定则依法定及惯例：

   • 如果合同中没有明确约定过户费用的承担方式，那么就需要依据法律规定和市场惯例来处理。在实践中，过户费用的分担通常遵循一定的规则，比如契税由买方承担，增值税及附加、个人所得税等由卖方承担，但这不是绝对的，双方仍然可以通过协商来确定具体的分担方式。

3. 法律与市场实践：

   • 从法律角度来看，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律并未明确规定过户费用的具体承担方，但出卖方有义务转移标的物所有权，这包括办理过户手续。因此，过户费用的承担方式需要由买卖双方通过协商来确定。
   • 在市场实践中，过户费用的承担方式灵活多样，取决于买卖双方的协商结果和市场情况。有时买方承担，有时卖方承担，也有时双方共同分担。

综上所述，房屋买卖合同中的过户费用由买方承担是有效的，但前提是这种承担方式必须是买卖双方协商一致的结果，并且不违反法律法规的强制性规定。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定过户费用的承担方式，以避免后续产生纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。