针对您提出的“标准厂房租赁中存在的租金标准未经审批、先租赁后签合同、租期界定不准”的问题，我将从法律角度为您详细解析并提供建议。
一、租金标准未经审批
法律后果：
- 租金标准未经审批可能导致租赁合同部分无效或全部无效，具体取决于审批是否为合同生效的法定或约定条件。
- 若合同无效，出租人可能无法按照原定租金标准收取租金，承租人也有权要求返还已支付的超额租金。
建议：
- 尽快与相关部门沟通，了解审批流程和要求，尽快完成租金标准的审批。
- 在合同中明确约定租金标准需经审批，并约定审批未通过时的处理方式。
二、先租赁后签合同
法律后果：
- 先租赁后签合同可能违反《合同法》关于合同成立和生效的规定，导致合同无效或可撤销。
- 在此情况下，双方的权利义务可能无法明确，容易引发纠纷。
建议：
- 严格遵守先签合同后租赁的原则，确保双方权利义务的明确。
- 如已先租赁后签合同，应尽快补签书面合同，并明确租赁期限、租金等关键条款。
三、租期界定不准
法律后果：
- 租期界定不准可能导致合同双方对租赁期限产生争议，影响合同的正常履行。
- 在争议解决期间，双方可能面临租金支付、租赁物使用等方面的法律风险。
建议：
- 在合同中明确约定租赁期限的起止日期，避免使用模糊或不确定的表述。
- 如租期界定确实存在不准的情况，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。
综上所述，针对您提出的问题，我建议您尽快与出租方或承租方协商，明确租金标准、租赁期限等关键条款，并确保合同的签订和履行符合法律法规的要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。