关于租赁违约金过高如何认定及调整的问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这为违约金的调整提供了法律依据。

二、判断标准

1. 以实际损失为基础：

   • 违约金的性质主要是补偿性的，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。因此，判断违约金是否过高，首先应考虑守约方的实际损失，包括直接损失和间接损失。

2. 兼顾合同履行情况：

   • 合同履行情况是判断违约金是否合理的重要因素。如果合同已经大部分履行，且违约行为对合同履行的影响较小，那么过高的违约金可能被认为是不合理的。

3. 考虑当事人的过错程度：

   • 当事人的过错程度也是判断违约金是否过高的重要考量。如果违约方存在故意或重大过失，导致守约方遭受较大损失，较高的违约金可能是合理的；反之，如果违约方仅存在轻微过失，且已采取积极措施减轻损失，过高的违约金可能被认为是不公平的。

4. 参考同类案件裁判标准：

   • 法院在判断违约金是否过高时，会参考同类案件的裁判标准，以保持裁判尺度的统一性和公正性。

5. 综合其他因素：

   • 法院还会综合考虑公平原则、诚实信用原则等其他因素来判断违约金是否过高。

三、实践中的操作建议

1. 明确约定违约金计算方式：

   • 在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金的计算方式和标准，以便在发生纠纷时提供明确的依据。

2. 合理设定违约金数额：

   • 设定违约金数额时，应充分考虑可能发生的损失情况和合同履行情况，避免设定过高的违约金导致不必要的法律纠纷。

3. 及时收集证据：

   • 在发生违约行为后，守约方应及时收集证据，证明自己的实际损失和违约方的过错程度，以便在诉讼或仲裁中争取更有利的地位。

四、具体案例分析

以桃源县人民法院审理的一起合同纠纷为例，游某与许某签订《租车合同》后，许某提前解约，游某要求许某支付高额违约金。法院在审理过程中，考虑了游某的实际损失、合同履行情况、许某的过错程度等因素，最终判决许某支付游某合理数额的违约金。这一案例体现了法院在判断违约金是否过高时的综合考量。

综上所述，租赁违约金过高的认定及调整是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在实际操作中，建议双方当事人在签订合同时明确约定违约金的计算方式和标准，并在发生纠纷时及时收集证据，以便更好地维护自己的合法权益。