在租赁合同纠纷中，法官一般不会主动调整合同中约定过高的违约金，但在特定情形下，法官可能基于公平正义的考量行使释明权，提醒当事人申请调整。具体分析如下：

一、法官一般不会主动调整过高违约金的原因

1. 遵循合同自由原则：合同是当事人之间的合意，双方在订立合同时对违约金作出约定，体现了当事人的意思自治。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，原则上应尊重当事人的约定。法官主动调整违约金可能违背这一原则，损害合同的稳定性和当事人约定的权威性。
2. 受不告不理原则要求：法院审理案件遵循不告不理原则，即法院通常依据当事人的诉讼请求和主张进行审理和裁判。如果当事人未提出调整违约金的请求，法官不宜主动干预合同中关于违约金的约定。

二、法官可能行使释明权的特定情形

若违约金过高，明显违背公平原则和诚实信用原则，且可能对社会公共利益造成重大影响时，法官可能会基于公平正义的考量，在必要时行使释明权，提醒当事人可以申请调整违约金。但需注意，这并非法官主动调整违约金，而是提醒当事人行使自己的权利。

三、当事人如何申请调整过高违约金

1. 提出调整请求：当事人认为违约金过高时，应及时向法院或仲裁机构提出调整请求。这是启动调整程序的前提。
2. 提供证据：当事人应提供证据证明违约金过高，如实际损失、合同履行情况、当事人的过错程度等。这些证据将有助于法院或仲裁机构判断违约金是否过高，并作出合理的调整。
3. 法院或仲裁机构审查：法院或仲裁机构在收到当事人的调整请求后，将审查合同履行情况、实际损失等因素，判断违约金是否过高。如果违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可酌情调整。

四、违约金调整的判断标准

1. 以违约造成的损失为基础：通常认为违约金超过造成损失的30%，可能被认定过高。这里的损失包括实际损失与可得利益损失。
2. 综合考虑多种因素：法院或仲裁机构在调整违约金时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。旨在公平合理地平衡双方利益，使违约金既能起到对违约行为的制裁，又不过度加重违约方负担。

建议：当事人在订立租赁合同时，应合理约定违约金数额，避免后续产生争议。若认为违约金过高，应及时向法院或仲裁机构提出调整请求，并提供充分证据。如有任何法律问题，可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见。