三年物业合同不可以签为无固定期限合同。下面我来详细解释一下这个问题：
一、物业合同签订期限的灵活性
物业合同的签订期限是由业主和物业服务企业（或建设单位在前期）根据小区实际情况、服务需求及期望等因素协商确定的。法律对此没有强制性规定，因此合同期限是灵活的，既可以是短期的1-2年，也可以是长期的3-5年甚至更长时间。但需要注意的是，合同期限必须明确，不能签订无固定期限的合同。
二、不同阶段的合同签订情况
前期物业服务合同：由建设单位和物业服务企业共同约定期限，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。当业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。
常规物业管理合同：业委会和物业公司的合同多为3年一签，但也有一年一签或更长期限的情况，具体取决于双方的协商结果和小区的实际情况。合同期限届满前，双方可以协商续签或解除合同。
三、关于无固定期限合同
在物业合同中，不存在所谓的“无固定期限合同”。因为根据合同法的相关规定，合同必须明确约定履行期限或者约定终止的条件。如果合同中没有明确约定履行期限，那么合同双方可以随时解除合同，但通常需要提前通知对方并承担相应的违约责任。因此，为了避免不必要的纠纷和风险，建议在签订物业合同时明确约定履行期限和终止条件。
四、法律建议
在签订物业合同时，建议双方充分协商并明确约定合同期限、服务内容、服务质量、费用支付等关键条款。同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，以维护双方的合法权益。如果合同履行过程中发生纠纷，可以及时向我咨询，我会提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，三年物业合同不能签为无固定期限合同。合同双方应根据实际情况和需求协商确定合同期限，并确保合同内容合法、明确、有效。