赃款购买的房产，其抵押权并不当然优先，需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律原则与规定
物权公示公信原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。抵押权作为物权的一种，其设立也需要依法进行登记，才能产生公示公信的效力。
- 如果赃款购买的房产已经依法办理了抵押登记，那么该抵押权在符合法律规定的条件下，是具有优先受偿权的。但这一优先性是基于抵押权的合法设立，而非房产购买资金的来源。
赃款购买房产的效力：
- 赃款购买的房产，其买卖合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗而被认定为无效。但这并不直接影响已经设立的抵押权的效力，除非抵押权的设立本身也存在违法情形。
- 如果房产被认定为赃物并依法追缴，那么抵押权人可能面临抵押物灭失或价值减损的风险，但这并不改变抵押权在设立时的优先性。
二、具体情形分析
抵押权设立合法且无瑕疵：
- 如果赃款购买的房产在抵押时，抵押权人并不知道房产的购买资金来源，且抵押权的设立符合法律规定的程序和要求，那么该抵押权在债务人无法履行债务时，是具有优先受偿权的。
抵押权设立存在瑕疵或违法情形：
- 如果抵押权人在设立抵押权时知道或应当知道房产的购买资金来源为赃款，或者抵押权的设立存在其他违法情形（如未依法办理登记、抵押物价值明显低于债务金额等），那么该抵押权可能无法获得法律的保护，其优先性也会受到影响。
房产被追缴或没收：
- 如果房产被依法追缴或没收，那么抵押权人可能无法就抵押物行使优先受偿权。但在此情况下，抵押权人仍有权向债务人追偿，要求债务人以其他财产履行债务。
三、法律建议
对于抵押权人：
- 在设立抵押权时，应严格审查抵押物的来源和合法性，确保抵押权的设立符合法律规定的程序和要求。
- 如果发现抵押物可能涉及赃款等违法情形，应及时采取措施保护自己的权益，如要求债务人提供其他担保或提前行使抵押权等。
对于房产购买者：
- 应遵守法律法规，避免使用赃款等违法资金购买房产。
- 如果已经使用赃款购买了房产，应主动向相关部门说明情况并配合处理，以避免可能的法律风险和损失。
总结来说，赃款购买的房产其抵押权并不当然优先，而是需要根据抵押权设立的合法性、房产是否被追缴或没收等具体情况来判断。如果你在这方面有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。