结论前置：即使没有物业服务合同，物业在符合一定条件下仍然有权起诉业主。这主要基于双方可能形成的事实上的物业服务合同关系，以及相关法律法规的规定。
一、事实上的物业服务合同关系
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即使未签订书面合同，但物业服务企业已实际提供服务且业主接受服务的，双方形成事实上的物业服务合同关系。
实际情况：
- 在许多情况下，业主可能并未与物业公司签订书面的物业服务合同，但物业公司实际上为业主提供了物业服务，如安保、保洁、绿化维护等。业主也享受了这些服务，即形成了事实上的物业服务关系。
二、物业起诉业主的条件
存在物业服务事实：
- 物业需证明其实际为业主提供了物业服务，如提供安保、保洁、绿化维护等服务记录，以及业主享受这些服务的证据，如缴费记录（若有）、小区公告栏中的通知或告示等。
业主违约行为：
- 业主未按时缴纳物业费或违反小区管理规定等行为构成违约。物业需提供缴费记录、违规行为证据等来证明业主的违约事实。
合理催告程序：
- 在起诉前，物业应向业主发出催告通知，要求其履行义务。若业主在合理期限内仍未履行，物业方可提起诉讼。
诉讼时效内起诉：
- 物业需在法律规定的诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。
三、物业起诉业主的法律依据及诉讼步骤
法律依据：
- 除了上述《民法典》的规定外，《物业管理条例》第六十四条也明确规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
诉讼步骤：
- 收集证据材料：包括证明物业服务关系的存在、证明服务质量或费用问题的证据，以及其他相关证据。
- 确定诉讼请求和被告：根据具体情况，可以请求法院确认物业服务关系、要求物业服务企业提供符合约定的服务、调整物业费标准、赔偿损失等。被告通常为物业服务企业。
- 撰写起诉状并提交法院：起诉状应包括原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据清单等。将起诉状及相关证据材料提交至有管辖权的人民法院。
- 参与庭审并等待判决：法院将安排开庭时间，双方当事人需按时出庭陈述意见、举证质证。法院将根据查明的事实和法律规定作出判决。
- 执行判决结果：判决生效后，如一方不履行判决义务，另一方可以申请法院强制执行。
四、业主的抗辩权利
- 如果物业在服务过程中存在明显过错或服务质量严重不达标，业主可以此为由进行抗辩。业主可以要求物业先改进服务或承担相应责任后再支付物业费。
总结与建议：即使没有物业服务合同，只要物业实际提供了物业服务且业主享受了这些服务，物业在符合一定条件下仍然有权起诉业主。然而，物业在行使这一权利时也应确保自身行为的合法合规性，并准备好充分的证据来支持其主张。同时，业主也应了解自己的权利和义务，在面临物业起诉时能够合理抗辩并维护自身权益。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。