在租房期间，东西坏了应该由谁来修，这主要取决于损坏的原因、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 租赁合同有约定的情况：

   • 合同优先原则：如果租赁合同中明确约定了房屋内设施设备的维修责任归属，那么应当首先遵循合同的约定。例如，合同可能规定由房东负责维修所有设施，或者由租客负责日常维护和小修小补，而大修则由房东负责。
   • 具体操作：在这种情况下，租客应首先查看租赁合同，了解维修责任的具体划分，然后按照合同约定行事。如果合同中有明确的维修流程和联系方式，租客应按照流程联系房东或指定的维修人员。

2. 租赁合同无约定或约定不明的情况：

   • 法律法规的适用：在合同没有约定或约定不明确的情况下，可以依据相关法律法规来判断维修责任。一般来说，如果是由于房屋本身的质量问题或自然损耗导致的损坏，房东应承担维修责任。例如，房屋结构问题、水管老化等。
   • 租客的责任：如果损坏是由于租客的过错或不当使用造成的，如故意损坏、使用不当导致设备故障等，那么租客应承担维修责任。
   • 具体判断：在实际操作中，需要根据损坏的具体原因和情况来判断责任归属。如果难以确定，可以寻求专业鉴定或咨询相关部门。

3. 特殊情况的处理：

   • 紧急维修：如果损坏情况紧急，如水管爆裂、电路短路等，可能危及人身安全或造成重大财产损失，租客有权先行进行紧急维修，并及时通知房东。在这种情况下，房东应承担维修费用。
   • 房东拒不维修：如果房东在接到维修通知后拒不维修，租客可以自行维修或委托他人维修，并保留好相关费用凭证。之后，租客可以向房东追偿维修费用，或者通过法律途径解决纠纷。

法律建议：

• 明确合同条款：在签订租赁合同时，建议双方明确约定房屋内设施设备的维修责任归属和维修流程，以避免后续纠纷。
• 及时沟通协商：在出现损坏情况时，租客应及时与房东沟通协商，明确维修责任和费用承担方式。
• 保留证据：无论是自行维修还是委托他人维修，租客都应保留好相关费用凭证和维修记录，以备不时之需。

可能产生的法律后果：

• 如果租客未按照合同约定或法律法规的规定承担维修责任，房东有权要求租客承担维修费用或进行赔偿。
• 如果房东拒不履行维修责任，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

总结来说，租房期间东西坏了应该由谁来修，需要根据租赁合同的约定、损坏的原因以及相关法律法规的规定来综合判断。在遇到此类问题时，建议租客首先查看租赁合同，了解维修责任的具体划分；如果合同没有约定或约定不明确，可以依据相关法律法规来判断责任归属；在特殊情况下，如紧急维修或房东拒不维修等，租客可以采取相应的措施来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。