针对您提出的“合同签了租金没给怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、合同签订后的支付义务与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一旦租房合同签订并生效，承租人就有义务按照合同约定的时间和金额支付租金。如果承租人未按时支付租金，就构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。

二、不同情况下的处理方式

1. 合同刚签订还未入住

   • 承租人：如果您作为承租人，因某些原因暂时无法支付租金，应及时与出租人沟通，说明情况，并争取出租人的理解，协商新的付款时间。
   • 出租人：作为出租人，您可以通过口头或书面形式催告承租人支付租金，并给出一个合理的期限。如果承租人在这个期限内仍未支付，您可以考虑解除合同，并要求承租人承担违约责任。

2. 已经入住但未支付租金

   • 承租人：如果您已经入住但未支付租金，这属于明显的违约行为。除了积极与出租人协商解决方案外，您还需要考虑可能面临的法律后果，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 出租人：作为出租人，您应向承租人发出书面催告，明确告知其逾期不支付租金的后果。如果承租人仍不支付，您可以向法院提起诉讼，要求承租人支付租金、违约金及赔偿损失，并可申请财产保全。同时，您也有权依据合同约定和法律规定解除租赁合同。

三、出租人的具体应对措施

1. 与承租人沟通：首先，尝试通过友好协商的方式解决问题，请求承租人支付租金。这有助于维护双方的关系，并可能找到双方都能接受的解决方案。

2. 书面催款：如果沟通无果，向承租人发送详细的书面催款通知。通知中应列明欠款金额、付款期限以及可能产生的后果，如支付违约金、解除合同等。

3. 解除合同：在承租人逾期不支付租金的情况下，您有权解除合同，并要求承租人搬离租赁房屋。同时，您还可以追讨欠缴的租金。

4. 寻求法律救济：如果承租人拒绝支付租金且不愿解除合同，您可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付租金、违约金及其他相关费用。在诉讼过程中，您可以申请财产保全，以确保判决的执行。

5. 利用押金与合同条款：在签订合同时，您可以要求承租人缴纳一定数额的押金，以减轻因承租人违约而可能造成的经济损失风险。同时，合同中应明确约定租金支付方式、支付期限及违约责任等条款，以便在发生纠纷时有据可依。

6. 调解：除了诉讼外，您还可以尝试向基层调解组织请求调解。调解组织可以协助双方进行沟通协商，促进达成付款协议，从而避免不必要的法律纠纷。

四、总结与建议

面对承租人未支付租金的情况，作为出租人，您应冷静应对，依法行事。在签订合同前，应尽可能完善合同条款，明确双方的权利义务；在发生纠纷时，应优先尝试通过沟通协商解决；若协商不成，则应及时采取法律措施维护自身权益。同时，也建议承租人自觉履行支付租金的义务，以避免不必要的法律纠纷。