关于您提出的“租房合同没盖章只签字是否有效”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

结论前置：在一般情况下，租房合同没盖章只签字是有效的，但具体效力还需根据合同主体、约定条款及实际情况来综合判断。

详细分析：

1. 合同主体的影响：

   • 如果租赁合同的双方都是自然人，那么只签字合同即有效。自然人之间的合同，签字或按手印均具有法律效力，体现了当事人的真实意思表示。只要合同内容合法，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方达成合意，合同自签字时即成立并生效。
   • 如果租赁合同涉及法人或非法人组织，如公司、合伙企业等，那么法定代表人或其授权的人签字，即使未盖章，合同通常也有效。因为法人或非法人组织的法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受；被授权的人在授权范围内代表法人签订合同，同样对法人具有约束力。

2. 特殊情况的考量：

   • 如果合同中明确约定了“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，那么签字和盖章就成为了合同生效的并列必要条件。在这种情况下，如果仅签字未盖章，合同则不会生效。
   • 如果签字的人没有相应的代表权或代理权，比如未经法人授权的普通员工签字，且法人或非法人组织事后不追认该合同，那么合同可能无效。

3. 法律依据：

   • 根据我国《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明签字与盖章在法律上具有同等效力，都是合同成立的有效方式。

4. 建议与注意事项：

   • 在签订租房合同时，建议双方明确约定合同的生效条件，以避免不必要的纠纷。比如，可以约定合同自双方签字之日起生效，或者自双方签字并盖章之日起生效等。
   • 如果后续对合同效力产生争议，可能需要结合其他证据来综合判断合同的效力。比如，可以查看合同履行情况、双方沟通记录等，以辅助证明合同的真实性和有效性。

总结：租房合同没盖章只签字，在一般情况下是有效的，但具体效力需综合考虑合同主体、约定条款及实际情况。为了确保合同的有效性，建议在签订合同时明确生效条件，并确保签字人具备相应的代表权或代理权。如果遇到复杂情况或需要更具体的法律建议，请咨询专业律师。