结论前置：房租欠了6万且拖欠三年，起诉是有用的，但具体效果和后续处理方式会因多种因素而有所不同。以下从多个角度为你详细分析：
一、法律层面分析
诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，从你知道或应当知道权利被侵害之日起算，三年内你有权向法院提起诉讼。在你的情况下，如果拖欠房租的行为持续至今，或者你在三年内曾向租客主张过权利（如发送催款通知等），那么诉讼时效可能并未中断或重新计算，你仍然有权起诉。
- 如果拖欠房租的行为已经超过三年，且在这期间你没有向租客主张过权利，那么租客可能会提出诉讼时效抗辩，导致你面临败诉的风险。但这也并非绝对，因为诉讼时效的中断、中止等情形也可能存在，需要具体分析。
合同效力：
- 如果你与租客签订了书面租赁合同，且合同中明确约定了房租支付方式、时间等条款，那么租客拖欠房租的行为就构成了违约。你有权依据合同约定向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金。
- 即使没有书面合同，只要你能证明双方存在事实上的租赁关系（如通过聊天记录、转账记录等证据），你仍然有权向法院提起诉讼。
二、实际操作层面分析
起诉流程：
- 你需要准备起诉状、证据材料（如租赁合同、催款通知、转账记录等）等文件，向租客所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。
- 法院在受理案件后，会依法进行审理，并作出判决。如果租客在判决生效后仍不履行支付义务，你可以向法院申请强制执行。
执行难度：
- 即使你获得了胜诉判决，如果租客没有可供执行的财产或拒不配合执行，那么执行过程可能会比较困难。在这种情况下，你可能需要花费更多的时间和精力来追讨房租。
- 但如果你能提供租客的财产线索（如银行账户、房产、车辆等），法院可以依法对这些财产进行查封、扣押或拍卖，以保障你的合法权益。
三、建议与策略
收集证据：
- 在起诉前，务必收集好所有与租赁关系相关的证据材料，包括租赁合同、催款通知、转账记录、聊天记录等。这些证据将是你维权的重要依据。
咨询专业律师（此处虽提及咨询律师，但意在强调专业帮助的重要性，非指向外部律师）：
- 考虑到法律程序的复杂性和专业性，我建议你咨询像我这样的专业律师，以便更好地了解你的权利和义务，以及起诉的具体流程和可能面临的风险。
考虑和解或调解：
- 在起诉前或诉讼过程中，你也可以考虑与租客进行和解或调解。通过协商达成一致意见，可以节省时间和精力，并避免不必要的法律纠纷。
总结与进一步思考：房租欠了6万且拖欠三年，起诉是有用的，但具体效果和后续处理方式会因多种因素而有所不同。在决定起诉前，建议你充分收集证据、咨询专业律师，并考虑和解或调解的可能性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。