结论：关于合同签了3年只做了一年押金是否退还的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：
合同有明确约定：
- 押金不退还条款：如果租赁合同中明确约定了“若租户提前退租，押金不予退还”或类似条款，那么根据合同约定，房东有权不退还押金。
- 违约金与押金关系：若合同中约定了违约金，并且押金被明确作为违约金的一部分或全部，那么在租户提前退租的情况下，房东可能依据合同约定不退还押金或仅退还部分押金。
合同无明确约定：
- 法定违约金范围：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，违约金不得超过实际损失的30%。如果合同中没有约定违约金或押金的处理方式，房东可以主张因租户提前退租而造成的实际损失，但违约金（或押金抵扣的金额）不得超过该损失的30%。
- 实际损失证明：房东需要证明因租户提前退租而遭受的实际损失，如空置期损失、重新出租的费用等。如果房东无法证明实际损失，那么要求租户承担高额违约金或不退还押金可能缺乏法律依据。
- 协商与调解：在合同无明确约定的情况下，双方可以通过协商或调解来解决押金退还问题。租户可以尝试与房东沟通，提出合理的解决方案，如以押金抵扣部分违约金或寻求其他补偿方式。
特殊情况处理：
- 房东同意转租：如果租户在提前退租前获得了房东的同意，并且成功将房屋转租给第三方，那么根据合同约定或双方协商，押金可能得以退还或部分退还。
- 不可抗力因素：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致租户无法继续履行合同，那么根据法律规定和合同约定，租户可能无需承担违约责任，押金也应予以退还。
法律建议：
- 查阅合同：首先，租户应仔细查阅租赁合同，了解其中关于押金退还、违约金等条款的具体约定。
- 主动沟通：如果合同中有不利于租户的条款或双方对押金退还存在争议，租户应主动与房东沟通，寻求合理的解决方案。
- 法律途径：如果协商无果且租户认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
示例说明：
假设月租金为5000元，租赁合同签了3年，押金为1万元。如果合同中明确约定了“若租户提前退租，押金不予退还”，那么租户在租1年后提前退租，房东有权不退还1万元押金。如果合同中没有明确约定押金退还问题，但房东能够证明因租户提前退租而遭受了实际损失（如空置期损失为1.5万元），那么根据法律规定，房东可以主张的违约金（或押金抵扣的金额）不得超过实际损失的30%，即4500元。在此情况下，房东可能退还租户部分押金（如5500元）或要求租户支付额外的违约金（如租户需再支付4500元给房东）。
注意事项：
- 在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还、违约金等关键条款，确保自己的权益得到保障。
- 在提前退租前，租户应尽可能与房东协商并达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。
- 如果遇到复杂的法律问题或争议无法解决，租户应及时咨询专业律师以获取法律帮助。
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