签了两年租赁合同只租一年是否退押金，需视具体情况而定。以下是不同情况下的详细分析：

1. 合同约定明确：

   • 若租赁合同中明确规定，租赁期限未满两年提前退租时押金不予退还，且此规定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定，押金通常不会退还。例如，合同条款中写明“租赁期内，承租人提前终止合同，押金作为违约金不予退还”，则承租人租满一年后退租，押金难以退回。

2. 合同无相关约定：

   • 若租赁合同中未对提前退租时押金的退还进行明确约定，则需要考虑承租人提前退租是否给出租人造成了损失。
     • 若承租人提前退租给出租人造成了损失，如房屋空置期间的租金损失，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分应退还承租人。
     • 若承租人退租未给出租人造成损失，且不存在其他违约行为，押金应予以全额退还。

3. 存在法定免责事由：

   • 若承租人因不可抗力等法定免责事由导致提前退租，且能够提供相应证明，那么即使合同中有不利于承租人的约定，承租人也有权要求退还押金。

4. 押金金额过高：

   • 即便租赁合同中规定了不得退还押金，但若押金金额过高，显然远远超出了出租人可能面临的经济损失，承租人仍然可以通过法律途径寻求部分押金的退还。这体现了法律的公平原则。

综上所述，签了两年租赁合同只租一年是否退押金，关键在于租赁合同的约定以及实际情况。如果合同中有明确约定，应按照约定执行；如果合同无相关约定或约定不明确，则需要根据实际情况来判断押金是否应退还。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。