结论：是否能退押金不能一概而论，需分情况讨论，主要取决于合同具体约定、实际履行情况以及是否存在法定或约定不退押金的情形。以下为具体分析：

1. 合同有明确约定
   若租房合同中明确约定“合同两年期满，分两次签订（一年一签），租期届满且承租人无违约行为时，出租人应退还押金”，则到期后出租人应当退还押金。此时合同条款是双方权利义务的核心依据，只要承租人按约履行（如按时交租、无损坏房屋等），出租人无权扣留押金。

2. 合同未明确约定，但实际履行正常
   若合同未对“一年一签”与押金退还的关系作特殊约定，但承租人已按第一年合同履行完毕（如交租、维护房屋等），且第二年合同因双方协商一致未续签（如出租人收回房屋或承租人搬离），此时押金通常应退还。因为押金本质是担保合同履行，合同已实际终止且无纠纷，出租人继续占有押金缺乏法律依据。

3. 存在违约或合同终止的特殊情形

   • 承租人违约：若承租人在第一年合同期内存在拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等违约行为，出租人可根据合同约定或法律规定扣除部分或全部押金。
     
   • 合同提前终止：若第一年合同未到期，双方协商提前解约或因承租人原因导致合同解除（如提前退租），出租人可能无需退还押金，具体需看合同是否约定“提前解约押金不退”或实际损失情况。
     
   • 房屋损坏或欠费：即使合同到期，若承租人未结清物业费、水电费或造成房屋损坏未修复，出租人可从押金中扣除相应费用，剩余部分应退还。

建议：

1. 优先查看租房合同中关于“租期、押金退还条件、违约责任”的条款，以合同约定为准；
   
2. 若合同无明确约定，保留好交租凭证、房屋交接记录等证据，与出租人协商退还；
   
3. 若协商无果，可向当地居委会、房管部门调解，或通过诉讼解决（押金金额较小可考虑小额诉讼程序）。
   

如有其他细节需补充（如合同具体条款、实际履行情况等），可进一步说明，我会帮你详细分析。