当楼上自来水漏水淹了楼下时，通常需要寻找具有专业资质的建筑工程质量鉴定机构或防水工程鉴定机构来进行漏水原因的检测。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、鉴定机构的选择
专业资质：
- 选择鉴定机构时，首先要确认其是否具备相关的专业资质。这通常包括建筑工程质量鉴定资质或防水工程鉴定资质等。这些资质是鉴定机构能够合法、准确地进行漏水原因检测的基础。
良好口碑：
- 除了专业资质外，鉴定机构的口碑也是选择的重要因素。可以通过查询相关评价、咨询业内人士或参考过往案例等方式，了解鉴定机构的服务质量和专业水平。
二、鉴定流程
申请委托：
- 在确定鉴定机构后，需要向其提出书面鉴定申请。申请中应说明委托事项、房屋情况及相关信息，并缴纳相应的鉴定费用。
现场勘查：
- 鉴定人员会携带专业设备到现场进行勘查。他们会检查楼下受损区域以及楼上可能产生漏水的区域，如卫生间、厨房等用水频繁的地方。
分析与出具报告：
- 鉴定人员根据勘查数据进行分析，并出具详细的鉴定报告。报告中会明确漏水原因、漏水点位置以及对受损房屋的影响程度等信息。
三、纠纷处理建议
协商与调解：
- 在获得鉴定报告后，首先可以尝试与楼上邻居协商解决纠纷。可以邀请物业或社区人员现场公正或调解，以达成双方都能接受的解决方案。
诉讼途径：
- 如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，鉴定报告将作为关键证据，有助于法院更准确地判断漏水原因和责任归属。
四、注意事项
及时保留证据：
- 在漏水事件发生后，应及时拍照、录像等保留相关证据。这些证据在后续的协商、调解或诉讼过程中都将起到重要作用。
选择正规鉴定机构：
- 一定要选择具有专业资质和良好口碑的正规鉴定机构进行检测。避免选择一些没有资质或口碑不佳的机构，以免因检测不准确而导致纠纷无法解决。
作为吴天泽律师，我建议你在处理此类房产纠纷时，务必保持冷静与理性。通过选择合适的鉴定机构进行检测，并依据鉴定报告采取相应的纠纷处理措施，可以更有效地维护自己的合法权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。