小区物业通常是有公章的。以下从几个方面为你详细解释：

1. 公章的作用与必要性：

   • 公章是物业服务企业处理对外事务时的重要凭证，具有法律效力。它用于签署合同、发布通知、办理各类行政手续等，是物业正常运营和管理不可或缺的一部分。

2. 公章的管理与使用：

   • 物业服务企业的公章通常由专人保管，并遵循严格的使用规定。在使用公章时，需要经过相应的审批流程，确保公章的使用符合法律法规和企业的规章制度。
   • 例如，当物业需要与业主签订服务合同时，必须使用公章来确认合同的法律效力。同样，在发布小区通知或公告时，也需要加盖公章以证明其正式性和权威性。

3. 公章的合法性与合规性：

   • 物业服务企业的公章必须是在工商行政管理部门备案过的，具有合法性和合规性。这意味着公章的制作、使用和管理都受到法律的严格监管。
   • 如果物业在使用公章时存在违规行为，如私刻公章、滥用公章等，将可能面临法律责任和行政处罚。

4. 实际案例与常见情况：

   • 在实际生活中，我们经常会看到物业发布的通知、公告或合同上加盖有公章。这是物业正常履行其管理职责和服务义务的一种表现。
   • 如果业主对物业的某些行为或决定存在疑问或争议，可以通过要求物业出示加盖公章的相关文件来核实其真实性和合法性。

建议：

• 作为业主，如果你对物业的某些行为或决定存在疑问，可以要求物业出示加盖公章的相关文件以进行核实。
• 如果物业拒绝出示或无法提供加盖公章的文件，你可以向相关部门投诉或寻求法律援助来维护自己的合法权益。

如果你在物业纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。