物业收取车位租金是否合法，主要取决于车位的产权归属以及物业是否获得了合法的出租授权。以下是对这一问题的详细分析：

一、车位产权归属与物业收费合法性

1. 产权归属开发商的车位

   • 如果建筑区划内规划的车位产权归属于开发商，那么物业在获得开发商的合法授权后，可以将车位租出去，这种情况下是合法的。这种授权通常通过出售、附赠或出租等方式明确约定，并可能体现在物业与开发商之间的委托租赁协议中。
   • 举例：假设某小区内规划有100个车位，产权均归开发商所有。开发商与物业签订委托租赁协议，授权物业出租车位并收取租金。此时，物业收取车位租金是合法的。

2. 产权归属业主共有的车位

   • 如果车位占用的是业主共有的道路或其他场地，那么这些车位属于业主共有。根据《物业管理条例》，物业要出租这些车位，必须经过业主大会或业主委员会的同意，并按照规定办理相关手续。
   • 举例：某小区内部分车位位于业主共有的道路上，产权归全体业主共有。物业欲出租车位，需先召开业主大会，经业主大会决议同意后，方可进行出租并收取租金。

3. 人防工程车位

   • 人防工程车位的产权一般归国家所有，但平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。在实际操作中，开发者往往是人防工程的投资者。如果物业得到了开发商或相关权利人的委托，并且严格按照当地关于人防工程使用和管理的规定进行出租，那么出租行为是合法的。
   • 举例：某小区地下为人防工程，平时作为车位使用。物业在获得开发商的委托后，按照当地人防工程管理规定出租车位，此时物业收取车位租金是合法的。

二、物业收费合法性的其他判断依据

1. 合法授权：物业必须获得业主大会、业委会或车位产权人的合法授权，才能收取车位租金。未经授权擅自收费，属于违法行为。
2. 收费标准合理：收费标准应公平、合理，不得随意涨价或乱收费。物业应确保收费标准的透明性和合理性，向业主提供详细的收费清单及依据。
3. 按规定备案：收费标准需在当地物价部门进行备案，确保收费的透明性和合法性。未经备案擅自收费，可能面临行政处罚。
4. 收入用途明确：若车位租金收入归全体业主所有，应用于公共设施的维护和保养，确保资金的合理使用。物业不得擅自挪用或侵占租金收入。

三、业主权益保护

• 核实产权与授权：业主对物业收取车位租金的合法性存在疑问时，可通过查看相关产权证明、协议、收费备案文件等方式进行核实。
• 维权途径：若发现物业存在违法收费行为，业主可向业主委员会、当地物价部门、房地产管理部门等咨询和反映情况，维护自身合法权益。必要时，可通过法律途径向人民法院提起诉讼。

总结来说，物业收取车位租金的合法性取决于车位的产权归属、物业是否获得合法授权以及收费标准是否合理等多个因素。业主在面临此类问题时，应了解相关法律法规和自身权益，通过合法途径维护自身利益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。