签一年的租房合同半年不住了，押金是否能退，主要取决于租赁合同中的具体条款以及双方的协商结果。以下是对此问题的详细解析：

1. 一般情况下押金不退或作为违约金：

   • 如果租房合同中明确约定了租赁期限为一年，且规定了提前解约的违约责任（包括押金不退或需支付违约金等），那么租客在提前解约时，房东有权依据合同条款执行，扣除相应押金作为违约金。
   • 房东因租客提前解约而可能遭受的经济损失，如重新寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失等，是房东要求扣除押金的主要理由。

2. 可以退还押金的特殊情况：

   • 协商一致：双方通过友好协商，房东同意租客提前解约并退还押金。
   • 不可抗力因素：如政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致租客无法继续居住，租客可以要求退还押金。
   • 房屋存在严重问题：房屋本身存在严重影响居住的问题，且房东在合理期限内未能解决，租客可以解除租赁合同并要求退还押金。
   • 合同约定的可退还条件：如果租房合同中明确约定了在某些特定情况下租客可以提前解约并退还押金，那么租客在满足这些条件时即可要求退还押金。

3. 建议与注意事项：

   • 在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还和违约责任的部分，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 在提前解约问题上，双方应保持诚实和尊重，尽量通过友好协商解决。
   • 如果房东拒绝退还押金，且租客认为自己的权益受到了侵害，可以咨询当地的房屋管理部门或寻求法律援助，了解是否有权通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，租房合同提前解约押金退还问题涉及多个方面，包括合同条款的约束力、双方协商的结果以及特定情况下的法律规定。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素。如果你有具体的合同条款或更多细节需要咨询，可以直接向我提问，我会根据你的实际情况提供更具体的法律建议。