关于您提出的“房租签一年合同，住了半年，房租退吗”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：

结论前置

在一般情况下，如果您签订了一年的租赁合同并只住了半年就选择退租，属于提前退租，可能需要根据合同约定承担违约责任。通常，房东会扣除一部分租金作为违约金，剩余租金应当予以退还。但具体退还金额需依据租赁合同的约定及双方协商结果确定。

详细分析

1. 合同约定的作用：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间就租赁房屋达成的协议，其中应明确租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。
   • 如果合同中明确约定了提前退租的处理方式，如扣除一个月租金作为违约金，那么双方应依约履行。

2. 违约责任与租金退还：

   • 在没有特定约定的情况下，提前退租构成违约，房东有权要求承租人承担违约责任。
   • 违约责任的形式可能包括扣除部分或全部押金、要求支付一定数额的违约金等。
   • 关于剩余租金的退还，如果合同中没有明确约定，承租人可以与出租人协商，争取退还部分租金。协商无果时，可能需承担违约责任，但出租人应合理扣除损失后退还剩余租金。

3. 法律建议：

   • 在决定提前退租前，建议您仔细审查租赁合同中的相关条款，了解提前退租的法律后果。
   • 与房东进行友好沟通，尝试协商达成一致的解决方案，以减少不必要的法律纠纷。
   • 如果双方无法协商一致，您可以寻求法律援助或咨询专业律师（在此情况下，即我本人）以获取更具体的法律建议。

综上所述，房租签一年合同住了半年能否退租及退还金额需依据租赁合同的约定及双方协商结果确定。建议您在提前退租前仔细审查合同并与房东进行充分沟通。如有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。