关于房产二次抵押是否需要第一次抵押权人同意的问题，结论如下：

1. 一般情况下，无需同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产在首次抵押后，若存在剩余价值，抵押人可以依法对该剩余价值进行二次抵押，且通常无需经过第一次抵押权人的同意。这是为了保障抵押物的交换价值和财产流通性，满足不同主体的融资需求。

2. 特殊情况下，需经同意：

   • 若二次抵押的相关变更（如变更抵押权顺位、增加被担保的债权数额等）可能对第一次抵押权人产生不利影响，如导致其实现抵押权时的受偿金额减少或受偿顺序后移等，则需经过第一次抵押权人的书面同意。

法律背景与原理：

• 抵押权的设立与变更：抵押权人可以放弃或变更抵押权，但这种变更不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押时，若抵押权人放弃或变更抵押权，其他担保人在相应范围内免除担保责任。
• 抵押物的剩余价值利用：法律允许在尊重抵押物交换价值和财产流通性的基础上，对抵押物的剩余价值进行再利用。这既体现了法律的灵活性，也保障了经济活动的顺利进行。

法律建议：

1. 评估房产剩余价值：

   • 在进行二次抵押前，应首先评估房产的剩余价值，确保首次抵押后的剩余价值足以支撑二次抵押的债权。这可以通过专业的房产评估机构进行评估。

2. 依法办理登记手续：

   • 根据《民法典》的规定，以特定财产抵押的，应当办理抵押登记手续。因此，在进行二次抵押时，务必按照法律规定到相关不动产登记部门办理登记手续，以确保抵押权的合法设立。

3. 与第一次抵押权人沟通：

   • 尽管在一般情况下无需经过第一次抵押权人的同意，但为了维护良好的合作关系和避免潜在的法律纠纷，建议在进行二次抵押前与第一次抵押权人进行沟通，解释二次抵押的合法性和必要性，以及如何保障其优先受偿权。

4. 寻求专业法律意见：

   • 由于房产抵押涉及复杂的法律关系和较高的法律风险，建议在进行二次抵押前咨询专业律师的意见，以确保所有行动均符合法律规定并降低法律风险。

可能的法律后果：

• 若未经同意进行不利变更：

  • 若二次抵押的相关变更未经第一次抵押权人同意且对其产生不利影响，第一次抵押权人有权要求撤销该变更或要求抵押人承担相应的法律责任。

• 若依法进行二次抵押：

  • 若二次抵押依法进行且未对第一次抵押权人产生不利影响，则各抵押权人应按照法律规定的清偿顺序受偿。即已登记的抵押权按照登记时间先后清偿；未登记的则按债权比例清偿。

综上所述，房产二次抵押是否需要第一次抵押权人同意取决于具体情况。在一般情况下无需同意，但若二次抵押可能对第一次抵押权人产生不利影响，则需经过其书面同意。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。