当法院判决腾退房屋但对方不按判决书执行时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 申请强制执行：

   • 申请期限：您需要在法律文书规定履行期间的最后一日起两年内向法院提出强制执行申请。这是确保您的申请能够得到法院受理的重要时间节点。
   • 提交材料：您需要准备并提交强制执行申请书，其中应写明申请执行事项、理由等；同时，还需提供生效法律文书副本及您的身份证明等材料。这些材料是法院受理并执行您申请的基础。

2. 法院执行程序：

   • 执行通知：法院在接到您的申请执行书后，会向被执行人发出执行通知，明确告知其履行义务及逾期后果。这是法院执行程序的第一步，旨在促使被执行人主动履行义务。
   • 强制执行措施：
     • 查询、冻结、划拨财产：法院有权查询被执行人的银行存款、房产、车辆等财产，并采取冻结、划拨等措施，以确保判决得到履行。
     • 查封、扣押财产：对于被执行人的其他财产，法院可进行查封、扣押，并根据情况决定后续处理，如拍卖、变卖等。
     • 强制腾退：若被执行人未按期腾退房屋，法院将组织强制腾退行动。在执行过程中，法院会确保程序合法、安全有序地将房屋交付给您。

3. 对被执行人的处罚：

   • 行政处罚：对于拒不执行的被执行人，法院可根据情节轻重予以罚款或拘留。罚款的数额根据被执行人的具体情况和情节严重程度而定，个人一般不超过十万元，单位五万元以上一百万元以下；拘留的期限一般不超过十五日。
   • 刑事处罚：若被执行人有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。根据《刑法》第三百一十三条的规定，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，还对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处罚。

4. 您的配合与协助：

   • 在执行过程中，您应积极配合法院的工作，提供被执行人的财产线索、房屋实际居住使用情况等信息。这些信息对于法院执行程序的顺利进行至关重要。
   • 若您发现被执行人有隐匿财产、转移财产等行为，应及时向法院报告，以便法院及时采取措施防止财产流失。

行动建议：

• 立即准备并提交强制执行申请书及相关材料，确保在法定期限内提出申请。
• 积极配合法院的执行工作，提供必要的协助和信息。
• 密切关注执行进展，及时与法院沟通并了解执行情况。

面对法院判决腾退房屋后对方不执行的情况，您应依法申请强制执行，并依靠法院的强制措施来维护自身权益。同时，法律也对拒不执行的被执行人规定了明确的处罚措施，以保障判决的权威性和执行力。如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。