如果二审判决三个月期限腾退房屋，到期不腾退，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 申请强制执行：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当一方不履行生效法律文书确定的义务时，另一方有权向人民法院申请强制执行。
   • 操作流程：您需要准备强制执行申请书、生效的判决书原件及复印件、您的身份证明等材料，向作出判决的法院（或其上级法院指定的执行法院）提交强制执行申请。法院在审查通过后，会依法启动强制执行程序。
   • 执行措施：法院在执行过程中，可能会采取查封、扣押、拍卖财产，或者对被执行人采取罚款、拘留等强制措施，以促使其履行腾退房屋的义务。

2. 与对方协商：

   • 协商目的：在申请强制执行之前或同时，您可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解协议，如延长腾退期限、给予一定的经济补偿等。
   • 协商优势：协商解决可以节省时间和成本，避免执行过程中的冲突和不确定性。如果双方能够达成一致，可以签订书面和解协议，并报法院备案。

3. 注意执行时效：

   • 时效规定：根据法律规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。因此，您需要在判决生效后的二年内及时申请执行，以免丧失执行权利。

4. 考虑对方可能提出的抗辩或异议：

   • 抗辩或异议类型：在执行过程中，对方可能会提出执行异议、案外人异议等，试图阻止或延缓执行。例如，对方可能主张房屋存在其他共有人、租赁关系等，影响腾退。
   • 应对策略：您需要准备充分的证据来反驳对方的抗辩或异议，如房屋产权证明、租赁合同解除证明等。如果对方提出的异议成立，法院可能会裁定中止执行或不予执行，此时您需要根据具体情况采取进一步的法律措施。

5. 寻求法律援助或咨询：

   • 法律援助：如果您在执行过程中遇到困难或疑问，可以向当地法律援助机构申请法律援助，获得专业的法律帮助。
   • 律师咨询：作为专业律师，我建议您在执行过程中随时向我咨询相关法律问题，以便及时了解执行进展和应对策略。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：执行过程中可能会遇到各种困难和挑战，但您需要保持冷静和理性，依法维护自己的权益。
• 及时沟通：与法院、对方以及可能的法律援助机构或律师保持及时沟通，了解执行进展和可能遇到的问题。
• 准备充分：在申请执行、协商或应对抗辩时，您需要准备充分的证据和材料来支持自己的主张。

如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。