若房子判决书下来后对方不愿意执行，你可以按照以下步骤来处理：

1. 申请强制执行

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当一方不履行法院生效判决时，另一方有权向法院申请强制执行。
   • 操作步骤：你需要准备强制执行申请书、生效判决书原件及复印件、申请执行人的身份证明等材料，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
   • 注意事项：申请强制执行的期限是两年，从判决书规定的履行期间的最后一日起计算。因此，务必在法定期限内提出申请。

2. 了解执行进展与结果

   • 执行过程：法院受理强制执行申请后，会依法对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，并视情况采取拍卖、变卖等手段将财产变现，以履行判决义务。
   • 结果通知：执行过程中，法院会及时通知你执行进展和结果。如果执行到位，你会收到相应的款项或财产；如果执行不能，法院会告知你原因，并可能终结本次执行程序。

3. 应对执行不能的情况

   • 终结本次执行程序：如果法院在执行过程中发现被执行人确无财产可供执行，或者财产不足以清偿全部债务，可能会终结本次执行程序。但这并不意味着判决无法执行，一旦发现被执行人有新的财产线索，你可以随时向法院申请恢复执行。
   • 申请参与分配：如果被执行人的财产不足以清偿全部债务，且还有其他债权人申请执行，你可以根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定，申请参与分配。
   • 追究拒执罪：如果被执行人有能力履行而拒不履行判决义务，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。你可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。

4. 寻求其他救济途径

   • 协商和解：在执行过程中，你也可以尝试与被执行人进行协商和解，通过达成和解协议来履行判决义务。和解协议可以约定分期履行、提供担保等方式。
   • 申请再审或抗诉：如果你认为判决存在错误或不当之处，可以在法定期限内申请再审或向检察机关申请抗诉。但需要注意的是，这并不影响强制执行的进行，除非法院裁定中止执行。

行动建议：

• 立即准备相关材料，向法院申请强制执行。
• 密切关注执行进展，及时与法院沟通。
• 如果遇到执行不能的情况，不要放弃，积极寻求其他救济途径。
• 在整个过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。