不交物业费时，物业以卡电费的方式催缴物业费的行为通常是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律关系层面
合同独立性：
- 物业费是基于业主与物业公司之间的物业服务合同产生的费用，用于支付物业公司提供的服务，如小区的清洁、安保、绿化等。
- 电费则是业主与供电公司之间的合同关系，业主因使用电力资源而需向供电公司支付费用。
- 两者性质不同，属于不同的法律关系，物业公司不得因业主未交物业费而限制其用电或充电费的缴纳。
禁止不当催缴手段：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
- 物业公司无权以业主未交物业费为由干涉业主与供电公司之间的合同履行，限制业主用电侵犯了业主的合法权益，且违反了法律规定。
特殊情况处理
- 在某些小区，供电可能由物业代收代缴。但即便如此，物业公司也仅是代收机构，并无权力因业主未交物业费而拒绝办理充电费业务。
- 若物业公司以代收电费为由，试图将物业费与电费混为一谈，业主应及时与物业沟通，明确指出其行为的不合法性和不当性。
合法权益维护途径
沟通协商：
- 业主遇到此类情况，首先应与物业公司进行友好协商，要求物业公司恢复正常的电费缴纳服务，并明确指出其行为的不合法性。
投诉举报：
- 若沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关监管部门投诉举报物业公司的违法行为。
- 这些部门有权对物业公司的违法行为进行调查和处理，保护业主的合法权益。
法律途径：
- 在必要时，业主可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。
- 业主可以收集相关证据，如物业费缴纳记录、电费缴纳记录、与物业公司的沟通记录等，以支持自己的诉讼请求。
建议与总结
- 对于业主：应积极履行支付物业费的义务，以维持良好的物业服务关系。同时，也有权要求物业公司提供符合合同约定的服务，并在遇到问题时依法维权。
- 对于物业公司：应依法依规进行物业管理，不得采取不当手段催缴物业费。若业主未交物业费，物业公司应通过合法途径解决，如发催缴通知、提起诉讼或申请仲裁等。
综上所述，不交物业费时，物业以卡电费的方式催缴物业费的行为是不合法的。业主应依法维护自己的权益，同时物业公司也应遵守法律法规，提供合规的物业服务。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。