他项权证的费用支付方，通常取决于双方约定或行业惯例，若无明确约定，一般由申请办理他项权证的一方承担。以下是对此问题的详细分析：

1. 双方约定优先：

   • 在房产交易或抵押等法律关系中，双方可以通过合同或其他书面形式明确约定他项权证费用的承担方。这种约定是双方真实意思的表示，具有法律约束力。
   • 如果合同中明确规定了费用由哪一方承担，那么就应当按照合同约定来执行。

2. 行业惯例与实际操作：

   • 在没有明确约定的情况下，行业惯例和实际操作往往成为判断费用承担方的重要依据。
   • 一般来说，在房产抵押等场景中，他项权证是由抵押权人（如银行）申请办理的，因此费用也往往由抵押权人承担。但这并非绝对，具体还需根据实际情况和当地行业惯例来判断。

3. 法律原则与公平性：

   • 在法律没有明确规定的情况下，费用的承担应当遵循公平、合理的原则。
   • 如果一方在交易中获得了明显的利益，而另一方则承担了相应的风险和成本，那么从公平性的角度出发，获得利益的一方可能应当承担部分或全部费用。

4. 特殊情况下的费用承担：

   • 在某些特殊情况下，如因一方违约或过错导致需要办理他项权证变更或注销等手续的，那么由此产生的费用可能应当由违约方或过错方承担。

建议：

• 在进行房产交易或抵押等法律关系时，双方应当明确约定他项权证费用的承担方，以避免后续纠纷。
• 如果双方没有明确约定，且对费用承担存在争议，可以寻求专业律师的帮助，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

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