您好，关于您提到的“有他项权证怎么要钱”的问题，这主要涉及到抵押权实现及债权转让的相关流程。以下是我为您详细梳理的解答：

首先，需要明确的是，他项权证是抵押权的一种法律证明，它表明了抵押权人对特定不动产享有抵押权。当您持有他项权证时，意味着您作为抵押权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法就该抵押财产优先受偿。

一、抵押权实现的基本流程

1. 与债务人协商：

   • 在债务到期或发生约定实现抵押权的情形时，您首先应与债务人进行协商，尝试通过友好方式解决债务问题。

2. 准备相关材料：

   • 如果协商无果，您需要准备相关材料，包括他项权证、借款合同、抵押合同、债务人违约证明等，以证明您的抵押权及债务人的违约事实。

3. 向法院提起诉讼或申请仲裁：

   • 根据借款合同或抵押合同中的约定，您可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁，要求债务人履行还款义务或实现抵押权。

4. 法院判决或仲裁裁决：

   • 法院或仲裁机构将根据事实和法律作出判决或裁决，确认您的抵押权及债务人的还款义务。

5. 执行程序：

   • 如果债务人仍不履行判决或裁决，您可以向法院申请强制执行，通过拍卖、变卖抵押财产等方式实现您的债权。

二、债权转让情况下的特殊处理

如果您是通过债权转让获得了他项权证，那么您还需要注意以下几点：

1. 债权转让的合法性：

   • 确保债权转让是合法有效的，即原债权人与您之间签订了有效的债权转让合同，并且该转让已经通知了债务人。

2. 抵押权随同债权一并转让：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权作为担保物权，其不得单独转让。若其担保的债权转让，则该抵押权一并转让。因此，在债权转让时，抵押权也自动转让给您。

3. 办理抵押权转移登记：

   • 虽然抵押权转让自债权转让行为生效时即发生法律效力，但为了保障您的权益，建议您与原抵押权人（即让与人）共同向不动产登记机构申请抵押权转移登记，将抵押权登记在您的名下。

4. 实现抵押权：

   • 在债权到期或发生约定实现抵押权的情形时，您可以按照上述抵押权实现的基本流程来行使您的权利。

三、注意事项

1. 保留好相关证据：

   • 在整个过程中，您需要保留好所有与债权、抵押权相关的证据材料，以备不时之需。

2. 关注债务人的财务状况：

   • 在债权到期前，您可以关注债务人的财务状况和还款能力，以便及时采取措施防范风险。

3. 咨询专业律师：

   • 如果您在实现抵押权的过程中遇到任何法律问题或困难，建议您咨询专业律师以获取专业意见和帮助。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。