结论：毛坯房无人居住漏水至楼下，责任承担需视具体情况而定，可能涉及开发商、物业或业主自身。以下从不同角度进行分析：
若漏水源于房屋本身质量问题：
- 法律背景：根据《民法典》及相关规定，开发商对交付的房屋应承担质量保证责任。若房屋在保修期内（通常防水工程保修期为5年），因房屋本身质量问题（如管道破裂、防水层失效等）导致漏水，开发商应承担维修及赔偿责任。
- 建议行动：业主应及时联系开发商，要求其进行维修并赔偿楼下损失。若开发商拒绝或拖延，业主可保留证据（如照片、视频、维修记录等），通过法律途径维权。
若漏水源于公共管道或设施：
- 法律背景：公共管道（如主下水管道）通常属于物业维护范围。若因物业维护不当（如未及时清理管道堵塞、未定期检查管道状况等）导致漏水，物业应承担相应责任。
- 建议行动：业主应首先联系物业，要求其立即采取措施止损并维修。同时，保留好漏水现场的照片、视频等证据，以便后续维权。若物业拒绝承担责任，业主可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
若漏水源于业主自身原因：
- 法律背景：若漏水是由于业主在装修过程中改动管道、破坏防水层等自身行为导致，业主应自行承担维修及赔偿责任。
- 建议行动：业主应立即停止可能加剧漏水的行为，并尽快联系专业维修人员进行维修。同时，主动与楼下业主协商赔偿事宜，以避免纠纷升级。
特殊情况：房屋长期空置：
- 法律分析：即使房屋长期空置，业主仍需对房屋及其附属设施承担管理责任。若因业主疏于管理（如未关闭总水阀、未定期检查房屋状况等）导致漏水，业主仍需承担相应责任。
- 建议行动：业主在房屋空置期间，应定期检查房屋状况，确保水、电、气等设施处于关闭状态。若条件允许，可委托物业或亲友定期查看房屋，以便及时发现并处理问题。
法律后果提示：无论责任在谁，漏水事件都可能对楼下业主造成财产损失甚至人身伤害。因此，各方应积极配合处理，避免损失扩大。若因处理不当导致纠纷升级，可能面临法律诉讼及赔偿风险。
进一步思考依据：在处理此类纠纷时，关键在于确定漏水原因及责任主体。业主应保留好相关证据（如漏水现场照片、视频、维修记录、与开发商或物业的沟通记录等），以便在维权过程中提供有力支持。同时，建议业主在购房时仔细阅读《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》等相关文件，了解房屋保修期限及保修范围，以便在出现问题时及时维权。
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