针对您提出的“公司搬迁出市区怎么算赔偿”的问题，这确实是一个涉及多个法律层面的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、员工补偿方面
当公司决定搬迁出市区时，首先需要考虑的是对员工的影响及相应的补偿措施。
无需赔偿的情形：
- 如果新工作地点与原工作地点相距不远，且公司提供了必要的通勤便利（如班车服务、交通补贴等），同时保持了员工的工作内容和劳动时间基本稳定，那么员工应当服从公司的安排前往新地点工作。在这种情况下，如果员工无正当理由拒绝，公司有权按照严重违反规章制度来解除劳动合同，且无需支付赔偿。
需要赔偿的情形：
- 如果搬迁对员工的工作和生活产生了重大不利影响，导致劳动合同难以继续履行，并且公司与员工未能就变更工作地点等事项达成一致，那么公司在解除劳动合同时，需要按照《劳动合同法》的相关规定支付经济补偿。
- 补偿标准：经济补偿金根据员工的工作年限来计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。这里的月工资是指劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
- 最高限额：如果员工的月工资高于当地上年度职工月平均工资的三倍，那么经济补偿金将按照职工月平均工资的三倍来支付，但最高不超过十二年。
- 额外代通知金：如果公司没有提前三十日以书面形式通知员工就解除劳动合同，那么还需要额外支付一个月工资作为代通知金。
二、财产损失赔偿
在搬迁过程中，如果公司的设备、设施或其他财产遭受了损坏或丢失，公司有权向负责搬迁的第三方（如搬家公司）提出索赔。赔偿金额将基于实际损失来确定。此外，如果搬迁是由于政府行为（如城市规划调整）导致的，并且政府有明确的补偿政策，公司也可以根据政策规定来申请相应的财产损失赔偿。
三、合同违约赔偿
公司搬迁还可能影响到与供应商、客户等签订的合同。如果搬迁导致合同无法履行，并且合同中明确规定了违约责任和赔偿条款，那么公司可能需要支付违约金或承担其他赔偿责任。在这种情况下，建议公司及时与合同对方进行沟通协商，寻求减轻赔偿责任的方案。
四、综合建议
- 搬迁规划：公司在决定搬迁前，应充分评估搬迁对员工、客户和供应商的影响，并制定相应的应对措施。
- 财产安全：确保搬迁过程中所有财产的安全与完整，与搬运方签订详细的合同，明确双方的权利与义务。
- 政策支持：如果搬迁是由于政府行为导致的，公司应积极了解并争取相关的政策支持，以减少损失并获得应有的补偿。
- 法律咨询：由于搬迁涉及的赔偿问题复杂多面，建议公司在搬迁前咨询专业的法律顾问或律师团队，以确保合法权益得到充分保护，避免潜在的法律风险与经济损失。
综上所述，公司搬迁出市区涉及的赔偿问题需要从员工补偿、财产损失及合同违约等多个角度进行综合考虑。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。