实际施工人主张工程款需满足以下核心条件，我将从法律依据、主体资格、证据要求及实务操作四个角度为您详细解析：

一、法律依据与核心条件

1. 工程质量合格是前提
   根据《民法典》第七百九十三条及《建工司法解释（一）》第二十四条，即使施工合同无效（如因资质挂靠、非法转包等），只要工程经验收合格，实际施工人仍有权参照合同约定主张工程款。
   示例：A公司无资质借用B公司名义施工，工程完工后质量合格，A公司可主张按原合同计价方式结算。

2. 突破合同相对性的例外情形
   若转包人或违法分包人怠于向发包人主张权利，实际施工人可依据《建工司法解释（一）》第四十四条行使代位权，直接起诉发包人。
   关键点：需证明发包人欠付转包人/违法分包人工程款，且转包人/违法分包人未积极追讨。

二、主张工程款的主体资格

1. 实际施工人的定义
   指无效合同中的承包人（如转包、违法分包合同的承包人），或借用资质施工的自然人、法人。需与“合法承包人”“农民工”等主体区分。
   注意：若实际施工人将工程再分包，其下游分包人一般不具备直接主张工程款的资格。

2. 可主张的对象

   • 直接合同方：转包人、违法分包人（基于合同相对性）。
     
   • 发包人：在欠付工程款范围内承担责任（《建工司法解释（一）》第四十三条）。
     
   • 总承包人/其他过错方：若其过错导致欠付工程款（如总包人未审核分包人资质），可要求其承担补充责任。

三、证据要求与实务操作

1. 核心证据清单

   • 施工合同：证明与转包人/违法分包人的合同关系。
     
   • 工程量确认单：如签证单、结算单，证明实际施工范围及价款。
     
   • 验收报告：证明工程质量合格。
     
   • 付款记录：发包人/转包人已支付部分款项的凭证。
     
   • 催款函件：证明曾主张权利，避免诉讼时效过期。

2. 诉讼策略选择

   • 优先起诉发包人：若发包人资信良好且欠付工程款明确，可直接将其列为被告。
     
   • 追加第三人：若发包人否认欠付，可申请追加转包人/违法分包人为第三人，查清欠付金额。
     
   • 财产保全：起诉同时申请冻结发包人/转包人账户，保障执行。

四、风险防范建议

1. 合同签订阶段

   • 避免签订无效合同，确保资质合规。
     
   • 明确工程款支付方式（如分期支付、留质保金）、时间节点及违约责任。

2. 履约管理阶段

   • 定期与转包人/违法分包人核对工程量，书面确认结算金额。
     
   • 保留施工过程证据（如会议纪要、材料采购单），证明实际施工投入。

3. 争议解决阶段

   • 及时委托律师介入，评估诉讼策略及证据链完整性。
     
   • 关注诉讼时效（普通债权3年，优先受偿权18个月），避免过期丧失权利。

五、典型案例参考

案例名称：某建筑公司诉房地产开发商工程款纠纷案
案情：开发商甲将工程发包给总包乙，乙转包给无资质的丙。丙完工后，乙未支付工程款，甲尚欠乙部分款项。
判决结果：法院认定转包合同无效，但因工程验收合格，支持丙参照合同约定主张工程款，并判决甲在欠付乙的范围内承担责任。
启示：实际施工人需证明工程质量合格，并善用法律赋予的追索权利。

总结：实际施工人主张工程款需以工程质量合格为前提，结合合同相对性突破规则，通过完善证据链和合理诉讼策略维护权益。若您面临具体纠纷，可进一步提供合同、付款记录等材料，我将为您定制解决方案。