建设工程约定管辖法院的有效性需根据合同签订时间及具体约定内容来判断。以下是对此问题的详细分析：
2015年2月4日之前的法律规定
- 在此之前，如果当事人在建设工程合同中约定了管辖法院，并且该约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那么这种约定是有效的。当事人可以按照合同的约定向选定的法院提起诉讼。
2015年2月4日之后的法律规定变化
- 自2015年2月4日起，根据相关司法解释，建设工程施工合同纠纷被明确为按照不动产纠纷确定管辖，即必须由不动产（建设工程）所在地的人民法院管辖。
- 若合同中约定的管辖法院不是建设工程所在地的法院，该约定将无效。但如果约定的管辖法院正是建设工程所在地的法院，那么该约定是有效的，因为它符合专属管辖的规定。
其他类型的建设工程纠纷
- 建设工程纠纷并不仅限于建设工程施工合同纠纷，还包括建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等。
- 对于这些其他类型的纠纷，其管辖法院的确定并不必然适用专属管辖规定。在这些情况下，如果当事人进行了有效的约定管辖，并且该约定没有违反级别管辖和其他相关法律规定，那么该约定是有效的。
约定管辖的有效条件
- 无论何种类型的建设工程纠纷，当事人在约定管辖法院时都必须满足以下条件才能确保约定的有效性：
- 书面形式要求：约定管辖必须以书面形式进行，口头约定无效。书面形式包括合同中的管辖条款或专门的管辖协议。
- 与争议有实际联系：约定的管辖法院必须与争议有实际联系，如被告住所地、合同履行地、合同签订地等。不能随意选择与争议无关联的地点作为管辖法院。
- 不违反级别管辖和专属管辖：约定管辖不能违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
- 明确性和唯一性：管辖条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。最好明确约定某一具体的有管辖权的法院，而不是笼统地约定“由原告所在地法院管辖”或“由守约方所在地法院管辖”等。
建议与注意事项：
- 在签订建设工程合同时，双方应谨慎考虑并明确约定管辖法院，以确保约定的有效性并便于后续纠纷的解决。
- 特别是要注意区分不同类型的建设工程纠纷以及相关法律法规的变化，避免因约定不当而导致约定无效或产生不必要的法律纠纷。
- 在约定管辖法院时，应考虑诉讼的便利性和成本因素，选择对自己有利的法院。
- 保留好与约定管辖相关的证据材料，以便在诉讼中证明约定管辖的有效性。
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