建设工程合同约定管辖有效吗-黄兴同律师

建设工程合同约定管辖有效吗-黄兴同律师｜法行宝

2026-04-30 合同纠纷

建设工程合同约定管辖的有效性需根据合同签订时间及具体约定内容来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、2015年2月4日之前的法律规定及实践

在2015年2月4日之前，如果当事人在建设工程合同中约定了管辖法院，并且该约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那么这种约定是有效的。例如，双方约定由合同签订地的基层法院管辖，只要该约定不违反专属管辖等规定，即为有效。当事人可以按照合同的约定向选定的法院提起诉讼。

二、2015年2月4日之后的法律规定变化及实践

自2015年2月4日起，根据相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷被明确为按照不动产纠纷确定管辖。这意味着，对于此类纠纷，必须由不动产（即建设工程）所在地的人民法院管辖。因此，如果当事人在合同中约定的管辖法院不是建设工程所在地的法院，该约定将无效。但如果约定的管辖法院正是建设工程所在地的法院，那么该约定是有效的，因为它符合专属管辖的规定。

三、其他类型的建设工程纠纷

需要注意的是，建设工程纠纷并不仅限于建设工程施工合同纠纷。对于建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等其他类型的纠纷，其管辖法院的确定并不必然适用专属管辖规定。在这些情况下，如果当事人进行了有效的约定管辖，并且该约定没有违反级别管辖和其他相关法律规定，那么该约定是有效的。例如，双方约定由原告住所地的法院管辖，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，且与争议有实际联系，即为有效。

四、约定管辖的有效条件

无论何种类型的建设工程纠纷，当事人在约定管辖法院时都必须满足以下条件才能确保约定的有效性：

书面形式：约定管辖必须采用书面形式，这包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
选择范围合法：当事人可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但这一选择不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
明确具体：约定的管辖法院应当明确、具体，不能模棱两可或存在歧义。例如，约定“由合同签订地法院管辖”是有效的，前提是合同签订地具体明确。
双方真实意愿：约定管辖应当是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等非法因素的影响。

五、实际应用中的建议

在签订建设工程合同时，双方应谨慎考虑并明确约定管辖法院，以确保约定的有效性并便于后续纠纷的解决。特别是要注意区分不同类型的建设工程纠纷以及相关法律法规的变化，避免因约定不当而导致约定无效或产生不必要的法律纠纷。如果合同中没有约定管辖法院或约定无效，则应按照《民事诉讼法》的规定确定管辖法院。

总结来说，建设工程合同约定管辖的有效性取决于合同签订时间、纠纷类型以及具体约定内容。在签订合同时，双方应确保管辖条款的合法性、明确性和真实性，以保障纠纷解决的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

工程合同约定管辖法院的有效性需根据合同签订时间及具体约定内容来判断。以下是对此问题的详细分析：一、2015年2月4日之前的法律规定及实践在2015年2月4日之前，如果当事人在工程合同中约定了管辖法院，并且该约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那么这种约定是有效的。这意味着，当事人可以按照合同的约定向选定的法院提起诉讼，法院也会依据该约定行使管辖权。二、2015年2月4日之后的法律规定变化及影响自2015年2月4日起，根据相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷被明确为按照不动产纠纷确定管辖。这意味着，对于此类纠纷，必须由不动产（即建设工程）所在地的人民法院管辖。因此，如果当事人在合同中约定的管辖法院不是建设工程所在地的法院，该约定将无效。但如果约定的管辖法院正是建设工程所在地的法院，那么该约定是有效的，因为它符合专属管辖的规定。三、其他类型的工程纠纷及约定管辖需要注意的是，工程纠纷并不仅限于建设工程施工合同纠纷。对于建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等其他类型的纠纷，其管辖法院的确定并不必然适用专属管辖规定。在这些情况下，如果当事人进行了有效的约定管辖，并且该约定没有违反级别管辖和其他相关法律规定，那么该约定是有效的。四、约定管辖的有效条件无论何种类型的工程纠纷，当事人在约定管辖法院时都必须满足以下条件才能确保约定的有效性：约定必须是双方真实的意思表示：不能存在欺诈、胁迫等导致约定无效的情形。约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定：特别是对于建设工程施工合同纠纷，必须遵守专属管辖的原则。约定的管辖法院应与争议有实际联系：如工程所在地、被告住所地等。这是确保约定有效性的基本前提。五、实际操作中的建议在签订工程合同时，双方应谨慎考虑并明确约定管辖法院：特别是要注意区分不同类型的工程纠纷以及相关法律法规的变化，避免因约定不当而导致约定无效或产生不必要的法律纠纷。保留好与约定管辖相关的证据材料：以便在诉讼中证明约定管辖的有效性。在发生争议时，及时咨询专业律师：虽然我无法直接提供联系方式，但你可以直接向我咨询工程合同纠纷中的管辖问题，我会根据你的具体情况给出专业的法律建议。总结来说，工程合同约定管辖法院的有效性取决于合同签订时间、纠纷类型以及约定内容是否符合法律规定。在签订合同时，双方应充分考虑这些因素，以确保约定的有效性并便于后续纠纷的解决。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

建设工程约定管辖法院的有效性需根据合同签订时间及具体约定内容来判断。以下是对此问题的详细分析： 2015年2月4日之前的法律规定在此之前，如果当事人在建设工程合同中约定了管辖法院，并且该约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那么这种约定是有效的。当事人可以按照合同的约定向选定的法院提起诉讼。 2015年2月4日之后的法律规定变化自2015年2月4日起，根据相关司法解释，建设工程施工合同纠纷被明确为按照不动产纠纷确定管辖，即必须由不动产（建设工程）所在地的人民法院管辖。若合同中约定的管辖法院不是建设工程所在地的法院，该约定将无效。但如果约定的管辖法院正是建设工程所在地的法院，那么该约定是有效的，因为它符合专属管辖的规定。其他类型的建设工程纠纷建设工程纠纷并不仅限于建设工程施工合同纠纷，还包括建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等。对于这些其他类型的纠纷，其管辖法院的确定并不必然适用专属管辖规定。在这些情况下，如果当事人进行了有效的约定管辖，并且该约定没有违反级别管辖和其他相关法律规定，那么该约定是有效的。约定管辖的有效条件无论何种类型的建设工程纠纷，当事人在约定管辖法院时都必须满足以下条件才能确保约定的有效性：书面形式要求：约定管辖必须以书面形式进行，口头约定无效。书面形式包括合同中的管辖条款或专门的管辖协议。与争议有实际联系：约定的管辖法院必须与争议有实际联系，如被告住所地、合同履行地、合同签订地等。不能随意选择与争议无关联的地点作为管辖法院。不违反级别管辖和专属管辖：约定管辖不能违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。明确性和唯一性：管辖条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。最好明确约定某一具体的有管辖权的法院，而不是笼统地约定“由原告所在地法院管辖”或“由守约方所在地法院管辖”等。建议与注意事项：在签订建设工程合同时，双方应谨慎考虑并明确约定管辖法院，以确保约定的有效性并便于后续纠纷的解决。特别是要注意区分不同类型的建设工程纠纷以及相关法律法规的变化，避免因约定不当而导致约定无效或产生不必要的法律纠纷。在约定管辖法院时，应考虑诉讼的便利性和成本因素，选择对自己有利的法院。保留好与约定管辖相关的证据材料，以便在诉讼中证明约定管辖的有效性。如有任何关于建设工程约定管辖法院的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程施工合同纠纷诉讼管辖约定的有效性取决于具体情况。以下是对该问题的详细分析：一、有效情形非施工类建设工程合同纠纷：对于建设工程中的非施工类合同纠纷，如设计合同、监理合同、材料采购合同等，只要约定的管辖法院不违反级别管辖和专属管辖的规定，该约定即为有效。法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人有权书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院作为管辖法院。符合书面形式、选择范围合法、明确具体且双方真实意愿：管辖协议必须采用书面形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。当事人选择的管辖法院必须与争议有实际联系，且不得违反级别管辖和专属管辖的规定。约定的管辖法院应当明确、具体，不能模棱两可或存在歧义。约定管辖应当是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等非法因素的影响。二、无效情形违反专属管辖规定：建设工程施工合同纠纷因其与不动产的紧密关联性，被纳入专属管辖范畴。这意味着，无论当事人是否在合同中约定了管辖法院，该类纠纷均应由不动产所在地人民法院管辖。法律后果：若当事人在建设工程施工合同中错误地约定了管辖法院，该约定将因违反专属管辖规定而无效。此时，纠纷仍应由不动产所在地人民法院处理。违反级别管辖规定：如果当事人约定的管辖法院不符合案件级别管辖标准，比如将本应由中级人民法院管辖的标的额较大的建设工程合同纠纷约定由基层人民法院管辖，这种约定也是无效的。约定不明确或未约定：如果建设工程合同中未约定管辖法院，或者约定不明确，那么根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼将由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在这种情况下，双方当事人的约定将无法发挥效力。三、实际应用指导在签订合同时：当事人应特别注意管辖条款的约定，确保管辖条款以书面形式明确记载在合同中。选择与争议有实际联系的地点的法院作为管辖法院，并确保该选择不违反专属管辖和级别管辖的规定。确保管辖条款是双方真实意思的表示，没有受到任何非法因素的影响。在发生纠纷时：如果合同中没有约定管辖法院或约定无效，则应按照《民事诉讼法》的规定确定管辖法院，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖（对于建设工程施工合同纠纷，则由不动产所在地人民法院管辖）。举例说明：假设甲乙双方签订了一份建设工程施工合同，并在合同中约定“因本合同产生的纠纷，由甲方所在地人民法院管辖”。然而，根据法律规定，建设工程施工合同纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。因此，如果甲乙双方因该合同产生纠纷，并诉至法院，那么该约定将因违反专属管辖规定而无效，纠纷应由不动产所在地人民法院处理。综上所述，建设工程施工合同纠纷诉讼管辖约定的有效性取决于多个因素的综合考量。当事人在签订合同时应谨慎对待管辖条款的约定，以确保其合法有效并能够在发生纠纷时发挥应有的作用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程劳务分包合同中约定的管辖条款是否有效，需根据具体情况判断，但通常需遵循专属管辖规定，约定管辖不得违反此原则。以下从不同角度进行分析：一、专属管辖的法律规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这意味着，涉及建设工程施工的合同纠纷，包括建设工程劳务分包合同纠纷，通常应由工程所在地的人民法院专属管辖。二、约定管辖的效力虽然《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但这一约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在建设工程劳务分包合同中，如果约定的管辖法院与工程所在地法院不一致，且该约定违反了专属管辖的规定，则该约定管辖条款可能被认定为无效。三、实际案例分析以榆次政法公布的案例为例，一起建设工程劳务分包合同纠纷案中，虽然合同中约定了发生争议由某法院管辖，但因本案属于建设工程合同纠纷，依法应当适用工程所在地专属管辖的规定，故该约定管辖条款被认定为无效，案件最终由工程所在地的人民法院管辖。这一案例充分说明了在建设工程劳务分包合同中，约定管辖不得违反专属管辖的规定。四、法律建议在签订建设工程劳务分包合同时，应明确约定争议解决方式，但需注意不得违反专属管辖的规定。如果希望约定管辖，应确保约定的法院与工程所在地法院一致，或者选择其他与争议有实际联系且不违反专属管辖规定的法院。在发生争议时，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果合同中的约定管辖条款被认定为无效，应依据专属管辖的规定，向工程所在地的人民法院提起诉讼。在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效。对于涉及专属管辖的条款，应特别关注其合法性和有效性，避免因约定不当而导致管辖争议。如有任何关于建设工程劳务分包合同或管辖问题的疑问，欢迎直接向我咨询。

关于劳务施工合同中的约定管辖是否有效的问题，这并非一个简单的是非判断，而是需要依据具体的法律规定、实际情况以及是否损害劳动者（或合同相对方）的权益来综合考量。以下是对此问题的详细解析：一、约定管辖的基本原则在劳务施工合同中，双方可以约定管辖法院或仲裁机构，但这种约定并非绝对有效。其有效性首先需符合法律关于管辖的强制性规定，特别是关于劳动争议（若涉及劳动法律关系）或合同纠纷的专属管辖原则。二、约定管辖的有效情况符合法律规定：如果双方约定的管辖法院或仲裁机构与劳务施工合同有实际联系，如合同履行地或用人单位（或发包方）所在地的法院及仲裁机构，并且不违反级别管辖和专属管辖的规定，这种约定通常会被认定为有效。提高解决争议效率：明确由合同履行地或用人单位所在地的争议解决机构管辖，有助于快速定位处理机构，减少因管辖不明而产生的争议，从而提高争议解决的效率。三、约定管辖的无效情况违反专属管辖：根据相关法律，某些类型的案件（如劳动争议案件）由特定的法院或仲裁机构管辖。若约定管辖排除了这些法定管辖地的管辖权，则该约定无效。无实际联系：若约定的法院或仲裁机构与劳务施工合同毫无关联，纯粹为了一方便利或不合理目的而设定，该约定同样会被判定无效。损害劳动者（或合同相对方）权益：如果约定管辖条款以不合理方式减轻了一方责任，或损害了另一方的合法权益（如约定由偏远地区的法院管辖，增加了维权成本），该约定亦属无效。四、实际应用建议谨慎约定：在签订劳务施工合同时，双方应谨慎对待约定管辖条款，确保其既符合法律法规的强制性规定，又不损害任何一方的合法权益。明确约定：约定管辖条款应清晰明确，避免歧义。优先选择与合同有实际联系的法院或仲裁机构，如合同履行地或用人单位所在地的机构。咨询专业意见：在可能的情况下，咨询专业律师以确保约定管辖条款的合法性和有效性。律师可以根据具体合同内容和法律规定，提供针对性的建议。五、结论综上所述，劳务施工合同中的约定管辖并非一概而论地有效或无效。其有效性需根据具体情况进行判断，包括是否符合法律规定、是否与合同有实际联系、是否损害任何一方权益等。在签订合同时，双方应谨慎对待管辖条款的约定，并咨询专业意见以确保其合法性和有效性。

建设工程施工合同可以约定管辖，但必须严格遵守《中华人民共和国民事诉讼法》关于级别管辖和专属管辖的规定。以下是对这一问题的详细分析：一、法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”这一规定为建设工程施工合同中约定管辖提供了明确的法律依据。二、专属管辖的适用建设工程施工合同纠纷的专属管辖：建设工程施工合同纠纷因其涉及不动产，故应按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产（即建设工程）所在地人民法院专属管辖。这一规定意味着，无论合同双方如何约定，只要涉及建设工程施工合同的纠纷，都应由工程所在地的法院管辖，这是法律强制规定的，不得通过约定改变。非施工类建设工程合同的管辖：对于建设工程勘察、设计等非施工类合同纠纷，不属于专属管辖范畴。当事人可在不违反级别管辖等规定的前提下，按照《民事诉讼法》第三十五条的协议管辖规则约定管辖法院。三、约定管辖的条件与限制书面形式：约定管辖必须以书面形式进行，口头约定无效。这有助于确保双方对管辖法院的明确认知，并避免后续产生争议。与争议有实际联系：约定的管辖法院必须与争议有实际联系，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地等。不违反级别管辖和专属管辖：约定管辖不能违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。例如，在建设工程施工合同纠纷中，不能通过约定改变不动产所在地法院的专属管辖权。四、约定管辖的意义与注意事项意义：提高诉讼效率：通过约定管辖，双方可以选择一个熟悉案件情况、便于诉讼的法院进行审理，从而提高诉讼效率。降低诉讼成本：选择合适的管辖法院可以减少双方的诉讼成本，如差旅费、律师费等。增强可预测性：约定管辖使双方在签订合同时就能明确未来的诉讼地点，增强了合同的可预测性和稳定性。注意事项：明确具体：在约定管辖时，应尽可能明确具体的管辖法院，避免使用模糊或不确定的表述。合法合规：约定管辖必须遵守法律法规的规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。协商一致：约定管辖应是双方当事人自愿协商的结果，任何一方不得强迫另一方接受不公平的管辖条款。五、实际操作建议在签订建设工程施工合同时，双方应充分了解并遵守关于管辖的法律规定。如果合同涉及建设工程施工，应特别注意专属管辖的原则，确保约定的管辖法院符合法律要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，以确保自身权益得到妥善保护。

建设工程合同无效后，合同中有关管辖的约定一般也无效，但需分情况讨论。以下是对此问题的详细分析：一、合同无效对管辖约定的影响合同无效的整体性：当建设工程合同被认定为无效时，合同中的所有条款，包括管辖约定，原则上均视为无效。因为合同无效意味着整个合同自始没有法律约束力，其中的任何条款都无法独立产生法律效力。管辖约定的特殊性：尽管合同无效，但管辖约定作为合同的一部分，其无效性并不意味着在纠纷解决时无法确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，即使合同无效，当事人仍需按照法定管辖规则来确定管辖法院。二、法定管辖规则的适用专属管辖：对于建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，由不动产（即建设工程）所在地人民法院专属管辖。这意味着，无论合同中的管辖约定是否有效，此类纠纷均应由建设工程所在地法院管辖。级别管辖：除了专属管辖外，还需考虑级别管辖的规定。各级人民法院对第一审民事案件的管辖范围有明确规定，当事人应确保选择的管辖法院符合级别管辖标准。三、特殊情况下的管辖约定效力合同部分无效不影响其他部分效力：如果建设工程合同中的管辖约定与其他有效条款相互独立，且该约定本身不违反法律、行政法规的强制性规定，那么在某些特殊情况下（如合同部分无效但管辖约定与无效部分无关），该管辖约定可能被视为有效。然而，在建设工程合同无效的整体背景下，这种情况较为罕见。当事人重新约定管辖：在合同无效后，当事人可以重新协商并约定管辖法院。这种新的约定只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，即可产生法律效力。四、实际操作建议明确约定管辖法院：在签订建设工程合同时，双方应尽可能明确约定管辖法院，并确保该约定符合法定条件。这有助于减少纠纷解决过程中的不确定性和成本。遵守专属管辖和级别管辖规定：在约定管辖法院时，必须严格遵守专属管辖和级别管辖的规定。对于建设工程施工合同纠纷，应优先选择建设工程所在地法院作为管辖法院。及时咨询专业律师：如果合同无效后发生纠纷，且对管辖法院的确定存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。总结来说，建设工程合同无效后，合同中有关管辖的约定一般也无效。在纠纷解决过程中，应优先适用法定管辖规则来确定管辖法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

合同纠纷中的管辖权约定，在符合《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定的前提下，是有效的。但具体有效性还需根据约定内容及相关法律规定进行细致分析。有效的情形与条件：符合协议管辖的适用范围：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条，合同或其他财产权益纠纷的当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。例如，在买卖合同中约定由合同签订地法院管辖，即属有效约定。书面形式要求：管辖协议必须采用书面形式，这包括合同中的条款或诉讼前以书面形式达成的协议。书面形式可以是合同书、信件、数据电文（如电子邮件）等能有形表现所载内容的形式。明确且唯一的管辖法院：约定的管辖法院应明确且唯一。若选择两个以上法院，只要原告向其中一个起诉，该约定仍有效。不违反级别管辖和专属管辖：约定的管辖不能改变法律规定的级别管辖和专属管辖。例如，对于应由中级人民法院管辖的重大涉外案件，若约定由基层法院管辖，则无效；对于不动产纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖，若约定其他法院，也无效。特殊情形的有效性：在消费者合同中，若经营者使用格式条款订立管辖协议，且未对消费者进行显著提示或说明，导致消费者未注意或理解，消费者可主张该管辖协议无效。无效的情形：除上述违反级别管辖和专属管辖的规定外，若管辖协议约定不明确，无法确定具体管辖法院，则该约定也可能无效。例如，仅约定“由有管辖权的法院管辖”，而未明确具体法院，即属无效约定。实例分析：如双方在合同中约定“由双方所在地人民法院管辖”，此处的“所在地”虽非规范法律术语，但结合商事交易习惯及当事人真实表意，可合理解释为“住所地”。若该约定未违反级别管辖和专属管辖规定，则应当认定为合法有效。原告可向其中一个人民法院起诉。综上所述，合同纠纷中的管辖权约定在符合法定条件下是有效的。为确保管辖约定的明确性和有效性，建议在签订合同时仔细审查相关条款，并咨询专业法律人士的意见。若您在合同纠纷管辖权约定方面遇到具体问题，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律分析和建议。

施工合同确实可以约定管辖，但必须严格遵守《中华人民共和国民事诉讼法》中关于级别管辖和专属管辖的规定。以下是对这一问题的详细分析：一、约定管辖的基本原则合法性：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条，合同或其他财产权益纠纷的当事人有权书面协议选择管辖法院。这一选择范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地及标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。但此约定不得违反级别管辖和专属管辖的法律规定。例如，不能将由中级人民法院管辖的案件约定由基层人民法院管辖。明确性：约定的管辖法院必须是明确的，不能存在模糊或歧义。如果合同中选择了两个或两个以上的人民法院作为管辖法院，或者选择不明确，那么该约定将视为无效，此时将依照法定管辖原则确定管辖法院。书面性：约定管辖的意思表示必须通过书面形式表达出来，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是诉讼前达成的选择管辖的协议。二、施工合同的特殊管辖规定对于施工合同，特别是建设工程施工合同纠纷，因其涉及不动产，故应按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产（即建设工程）所在地人民法院专属管辖。这意味着，无论合同双方如何约定，只要涉及建设工程施工合同的纠纷，都应由工程所在地的法院管辖。这一规定体现了专属管辖的原则，旨在确保案件由与争议有最密切联系、最便于审理的法院管辖。三、非施工类建设工程的管辖约定对于建设工程勘察、设计等非施工类合同纠纷，则不属于专属管辖范畴。在不违反级别管辖等规定的前提下，当事人可以按照《民事诉讼法》第三十五条的协议管辖规则约定管辖法院。约定的管辖法院应明确、具体，避免产生歧义或争议。四、实际操作建议遵守专属管辖：在签订施工合同时，双方应充分了解并遵守关于专属管辖的法律规定。特别是涉及建设工程施工的合同，应确保约定的管辖法院符合法律要求，即由工程所在地法院管辖。明确约定条款：如果合同涉及非施工类的建设工程勘察、设计等，且双方希望约定管辖法院，应确保约定条款的明确性和具体性。避免使用模糊或歧义的表述，以减少后续可能产生的法律纠纷。咨询专业意见：在签订施工合同前，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，建议直接向我咨询。作为专业律师，我可以提供具体的法律建议和指导，以确保您的权益得到妥善保护。综上所述，施工合同在约定管辖时，必须严格遵守法律规定，特别是专属管辖的原则。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。