监理合同的解除条件主要包括约定解除、法定解除以及其他合法情形，具体如下：
一、约定解除
协商一致解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款，建设单位与监理单位经协商一致，可以解除合同。例如，因项目规划调整导致合同无法继续履行，双方同意提前终止合同。
约定条件成就解除：
- 合同中可预先设定解除条件，一旦条件满足，如监理单位未在规定时间内组建合格项目监理机构，或未按照合同约定履行监理职责，建设单位即有权解除合同。
二、法定解除
不可抗力：
- 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款，因地震、洪水等不可抗力导致合同目的无法实现时，任一方均可解除合同。例如，工程项目因强烈地震而被迫永久停止，监理工作无法继续开展，此时监理单位或建设单位均有权解除合同。
明示或默示不履行：
- 若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如监理单位拒绝履行监理职责或建设单位不支付监理费用，另一方有权解除合同。
迟延履行且催告无果：
- 一方迟延履行主要债务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，如建设单位未按期支付监理酬金，监理单位催告后30天内未支付，则监理单位有权解除合同；反之，若监理单位迟延履行监理职责，经建设单位催告后仍未履行，建设单位也有权解除合同。
违约导致合同目的无法实现：
- 一方的严重违约行为导致合同目的无法实现时，另一方可解除合同。例如，监理单位忽视工程质量问题，导致工程质量严重不达标，此时建设单位有权解除合同。
其他法定情形：
- 包括情势变更等，若继续履行合同对一方明显不公平，受不利影响的当事人可与对方协商；协商不成时，可请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。例如，因政策调整导致工程项目无法继续进行，此时双方可协商解除合同。
三、其他解除情形
合同期限届满：
- 监理合同约定的服务期限届满且双方无续签意愿时，合同自然解除。
监理工作完成：
- 监理单位按合同约定完成全部监理工作，如工程项目通过竣工验收，合同目的实现，合同随之解除。
在实际操作中，建议当事人在解除合同前充分沟通并保留相关证据，以维护自身合法权益。若因解除合同产生纠纷，可依据合同条款及法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。