在建设工程领域，监理单位或施工单位在以下情形下可以解除合同：

1. 对方严重违约：

   • 情形描述：若一方严重违反合同约定，如施工单位未按合同约定的质量标准施工、监理单位未履行监理职责导致工程质量问题等，且经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

2. 不可抗力导致合同无法履行：

   • 情形描述：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

3. 合同约定的解除条件成就：

   • 情形描述：若合同中明确约定了某些条件下可以解除合同，如工期延误超过一定期限、工程质量不达标等，当这些条件成就时，一方或双方有权解除合同。
   • 操作建议：在签订合同时，应明确约定解除条件，以便在条件成就时能够顺利解除合同，减少纠纷。

4. 对方破产或丧失履行能力：

   • 情形描述：若一方破产或丧失履行合同的能力，另一方有权解除合同。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，企业破产时，其未履行的合同可以由管理人决定解除或者继续履行。

5. 协商一致解除合同：

   • 情形描述：双方经协商一致，可以解除合同。这是最为平和、高效的解决方式，能够避免不必要的法律纠纷。
   • 操作建议：在协商解除合同时，应明确解除合同的时间、方式、责任承担等事项，并签订书面协议，以确保双方权益。

在解除合同的过程中，还需要注意以下几点：

• 通知义务：解除合同的一方应当及时通知对方，并说明解除合同的理由和依据。
• 证据保留：在解除合同前，应收集并保留好相关证据，如违约证据、不可抗力证据等，以便在后续的法律纠纷中证明自己的主张。
• 损失赔偿：若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损失赔偿责任。双方应就损失赔偿事宜进行协商，协商不成的，可以通过法律途径解决。

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