退房时打扫卫生是否属于租客的义务，以及不打扫是否构成违约，主要取决于租赁合同中的具体约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

有合同约定的情况

1. 义务性质：

   • 当房屋租赁合同中明确约定租客退房时需将房屋恢复至初始状态并打扫干净时，此打扫行为即成为租客的一项合同义务。这一义务是基于双方平等、自愿基础上达成的协议，具有法律约束力。

2. 违约责任：

   • 若租客未依约履行打扫义务，则构成违约。房东有权依据合同条款要求租客承担违约责任，例如从押金中扣除清洁费用，或要求租客聘请专业清洁服务直至达到约定标准。

无合同约定的情况

1. 非强制性义务：

   • 在租赁合同未提及退房打扫事宜时，法律上租客并无必须打扫的强制性义务。只要租客在租赁期间未对房屋造成超出正常使用范围的损坏，就无需承担额外的打扫责任。

2. 道德与公平原则：

   • 尽管无合同约束，但按照一般的交易习惯和公平原则，租客仍应保证房屋在退租时的基本整洁，以便后续使用者能顺利接手。若因租客原因导致房屋过度脏乱或损坏，房东有权要求租客赔偿相应的清洁或修复费用。

建议措施

• 明确合同条款：为避免退房时因卫生问题产生纠纷，强烈建议房东与租客在签订租赁合同时，详细列明退房时的卫生要求、打扫标准及违约责任等条款。这样既能有效保护房东的权益，也能使租客清晰了解自己的责任与义务，从而减少不必要的争议和摩擦。

• 友好沟通：在退房前，房东和租客可以就房屋的卫生状况进行友好沟通，明确各自的责任和期望。如果租客因特殊原因无法亲自打扫，可以与房东协商聘请专业清洁服务或支付相应的清洁费用。

• 保留证据：在退房过程中，双方应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明房屋在退租时的实际状况。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据支持。

综上所述，退房时打扫卫生是否属于义务以及是否构成违约，主要取决于租赁合同中的约定。在签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。