关于“退房要打扫卫生”的规定，并没有一个全国统一的、明确的法律条文直接规定退房时必须打扫卫生，这主要取决于租赁合同中的约定以及当地的法律法规和习惯。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、合同约定

1. 明确条款：

   • 如果租赁合同中明确规定了退房时卫生打扫的责任方，那么双方应严格按照合同执行。例如，合同可能明确要求租户在退房前需将房屋恢复至入住时的清洁状态，或者规定租户需支付一定的清洁费用，由房东或专业清洁公司负责打扫。

2. 无明确条款：

   • 若合同中没有明确规定退房时的卫生打扫责任，那么可能需要依据当地的法律法规或行业惯例来判断。在这种情况下，租户和房东应通过友好协商来确定各自的义务。

二、法律法规与行业惯例

1. 一般原则：

   • 在没有特别约定的情况下，租户通常负有保持租赁物整洁的义务，并在退房时将房屋恢复至合理清洁状态。这是为了保护房东的财产权益，并维护租赁市场的正常秩序。然而，这并不意味着租户必须进行深度清洁或达到专业保洁的标准，除非合同中有明确规定。

2. 特殊情况：

   • 在某些地区或特定类型的租赁关系中（如短期租赁、民宿等），可能存在不同的行业惯例或法律规定。例如，一些民宿平台可能要求房东承担退房后的清洁工作，以作为提供优质服务的一部分。因此，在签订租赁合同时，双方应充分了解并明确各自的义务。

三、实际操作建议

1. 提前沟通：

   • 在租房前或退房前，租户应与房东就卫生打扫问题进行充分沟通，明确各自的责任和义务。这有助于避免退房时的纠纷和不必要的麻烦。

2. 保留证据：

   • 为避免纠纷，租户在退房前应拍照记录房屋的清洁状况，并与房东共同确认。这样，在出现争议时，租户可以提供有力的证据来支持自己的观点。

3. 协商解决：

   • 如果出现争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。可以邀请第三方（如中介、社区调解员等）协助调解，以达成双方都能接受的解决方案。

总结与建议：退房时是否需要打扫卫生并没有一个固定的答案，它取决于租赁合同中的约定以及当地的法律法规和习惯。因此，在租房前或退房前，租户应与房东进行充分沟通，并明确各自的责任和义务。如果遇到争议或问题，可以通过友好协商或寻求第三方调解的方式来解决。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。