结论：在决定是起诉房管还是起诉公司法人之前，需要明确具体的纠纷内容和责任主体。一般来说，如果纠纷与房管部门的行政行为或管理职责相关，则可能起诉房管部门；如果纠纷主要涉及公司法人的行为或公司内部的法律关系，则可能起诉公司法人。以下是对这两种情况的详细分析：
一、起诉房管部门的情况
行政行为纠纷：
- 如果房管部门在履行其行政职责过程中，如房屋登记、产权确认、房屋管理等方面存在违法行为或不当行为，导致您的权益受到损害，您可以考虑起诉房管部门。
- 例如，房管部门错误地登记了房屋产权，导致您无法行使房屋所有权，这种情况下您可以向法院提起行政诉讼，要求房管部门纠正其错误行为并赔偿损失。
管理职责纠纷：
- 房管部门作为房屋的管理机构，有责任确保房屋的安全、合规使用等。如果房管部门未尽到其管理职责，导致房屋存在安全隐患或违反相关规定，给您造成损失，您也可以考虑起诉房管部门。
二、起诉公司法人的情况
公司行为纠纷：
- 如果纠纷主要涉及公司法人的行为，如公司未履行合同义务、侵犯您的知识产权、进行不正当竞争等，您可以直接起诉公司法人。
- 例如，您与公司签订了一份购房合同，但公司未按约定交付房屋或支付款项，这种情况下您可以向法院提起民事诉讼，要求公司履行合同义务并赔偿损失。
公司内部法律关系纠纷：
- 如果纠纷涉及公司内部的法律关系，如股东之间的纠纷、公司治理结构问题等，虽然这些纠纷可能间接影响您的权益，但通常您需要先通过公司内部机制解决，如股东会决议、董事会决策等。如果公司内部机制无法解决问题，且公司法人的行为直接损害了您的权益，您也可以考虑起诉公司法人。
三、综合建议
明确纠纷性质：
- 在决定起诉之前，您需要明确纠纷的性质和责任主体。这有助于您选择正确的被告和适用正确的法律程序。
收集证据：
- 无论您选择起诉房管部门还是公司法人，都需要收集充分的证据来支持您的主张。证据可以包括合同、协议、邮件、短信、录音、录像等。
咨询专业律师：
- 由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，我建议您在起诉之前咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于股权转让、涉外法律领域，但也能为您提供全面的法律咨询）。律师可以帮助您分析纠纷性质、收集证据、制定诉讼策略等。
考虑诉讼成本：
- 诉讼需要投入时间、金钱和精力。在决定起诉之前，您需要评估诉讼成本是否可接受，并考虑是否有其他更合适的解决纠纷的方式，如协商、调解等。
总之，选择起诉房管部门还是公司法人取决于纠纷的性质和责任主体。在做出决定之前，请务必明确纠纷性质、收集证据、咨询专业律师并考虑诉讼成本。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。