在租房纠纷中，起诉承租人还是公司法人，这主要取决于租赁合同的签订主体以及纠纷的具体情况。以下是从不同角度进行的分析：

一、合同签订主体

1. 如果租赁合同是与承租人个人签订的：

   • 在这种情况下，如果发生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏等，你应当起诉承租人个人。因为合同是双方之间的法律约束，承租人作为合同的一方，应当承担相应的法律责任。

2. 如果租赁合同是与公司法人签订的，且承租人是以公司名义租赁房屋：

   • 在这种情况下，如果发生纠纷，你应当起诉公司法人。因为公司法人作为合同的一方，具有独立的法律地位，应当承担合同约定的义务和责任。即使承租人是公司的员工或代表，但在法律上，公司法人仍然是合同的主体。

二、纠纷具体情况

1. 如果纠纷主要涉及承租人个人的行为：

   • 例如，承租人个人拖欠租金、擅自改变房屋结构等，这些行为与承租人个人直接相关，因此你应当起诉承租人个人。

2. 如果纠纷主要涉及公司法人的行为或决策：

   • 例如，公司法人因经营不善导致无法支付租金、公司法人决定提前终止租赁合同等，这些行为或决策是由公司法人作出的，因此你应当起诉公司法人。

三、法律建议

1. 在起诉前，务必仔细审查租赁合同：

   • 确认合同的签订主体，了解双方的权利和义务，以及纠纷解决的方式和途径。这有助于你更准确地确定起诉对象。

2. 收集相关证据：

   • 无论是起诉承租人还是公司法人，都需要收集充分的证据来支持你的主张。证据可以包括租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片、沟通记录等。

3. 考虑法律后果和诉讼成本：

   • 在决定起诉前，你需要考虑诉讼可能带来的法律后果和诉讼成本。如果纠纷金额较小，或者通过协商、调解等方式可以解决，那么起诉可能不是最佳选择。

4. 寻求专业法律帮助：

   • 如果你对法律程序或法律条款不熟悉，或者纠纷情况复杂，建议你寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务，帮助你更好地维护自己的权益。

总结来说，在租房纠纷中起诉承租人还是公司法人，需要根据租赁合同的签订主体以及纠纷的具体情况来决定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。