在解答您关于“起诉开发商是起诉公司还是法人”的问题时，我们需要从法律实体和责任承担的角度进行深入分析。
首先，开发商作为公司，是一个具有独立法律人格的实体。这意味着，在大多数情况下，当您与开发商产生纠纷时，您应当将开发商（即公司）作为诉讼对象。因为公司作为法律实体，需要对其自身的经济活动及债务承担相应的法律责任。
然而，在某些特殊情况下，您可能需要将法人（或法人代表）也列为共同被告。这通常发生在以下情形中：
法人滥用公司法人独立地位和股东有限责任：如果有确凿证据表明，法人（或法人代表）涉嫌滥用其所享有的公司法人独立地位以及股东应当承担的有限责任，以此逃避债务，从而对公司债权人财产造成重大损失，那么您可以依据相关法律规定，要求法人（或法人代表）对公司债务承担连带责任，并将其列为共同被告。
法人成员对争议产生过程中的错误行为负有直接责任：如果法人成员自身对争议产生过程中的错误行为负有直接责任，或者亲自参与进引发争议的违法行为之中，那么您也可以考虑将其列为共同被告。
是否应当单独起诉公司抑或是将法人认定为共同被告，须结合各类事例的详细事实及其关键证据进行深入评估与分析。这要求您在准备起诉时，充分收集相关证据，明确纠纷的具体事实，并根据这些事实和证据来判断是否存在可追究法人（或法人代表）责任的情形。
从诉讼策略的角度来看，正常起诉开发商时，被告主体通常是开发商这个法人，而非其法人代表。但您需要根据具体纠纷事实和证据，灵活调整诉讼策略，以最大程度地维护自己的合法权益。
最后，我想强调的是，法律问题具有复杂性和专业性。在决定起诉开发商并选择诉讼对象时，我建议您咨询专业的法律人士，以获取更具体、更准确的法律建议。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他关于起诉开发商或法人代表的法律问题，欢迎随时向我提问。