结论：您描述的合同条款设置方式（第一年年租金明确金额，其余4年年租金合并写明总金额）在法律上并不必然导致无效或违法，但可能存在履行风险和解释争议，需结合合同具体条款和双方意图综合判断。以下从法律风险、条款完善建议、争议解决方向三个角度详细分析：

一、法律风险分析：条款本身不违法，但需警惕“模糊性风险”

根据《民法典》第四百七十条（原《合同法》第十二条），租赁合同的核心条款包括租赁期限、租金及支付方式等。您描述的租金条款设置方式（“第一年X元，后四年共Y元”）属于双方对租金支付方式的约定，法律未禁止此类合并约定，因此条款本身不违法。
但需注意：若合同未明确后四年租金的具体支付节奏（如每年支付Y/4元，或一次性支付），可能引发以下风险：

1. 承租人主张“分期支付”：若后四年租金总额较高，承租人可能以“行业惯例”或“公平原则”为由，主张租金应按年分期支付（如每年支付Y/4元），而非一次性支付。此时若合同无明确约定，可能因“约定不明”导致争议。
   
2. 出租人主张“一次性支付”：若出租人认为后四年租金应一次性支付，但合同未明确支付时间，可能被承租人以“未到履行期”为由拒绝支付，影响出租人资金回笼。
   

法律依据：《民法典》第五百一十条（合同生效后，当事人就质量、价款等约定不明确，可协议补充；不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定）；第五百一十一条（履行期限不明确的，债务人可随时履行，债权人也可随时请求履行，但应给对方必要准备时间）。

二、条款完善建议：明确支付细节，避免争议

为降低风险，建议补充以下内容：

1. 明确后四年租金的支付方式：在合同中增加条款，如“后四年租金总额为Y元，承租人应于每年X月X日前支付Y/4元”，或“后四年租金总额为Y元，承租人应于合同签订后X日内一次性支付”。
   
2. 约定逾期支付的违约责任：如“若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付金额的X%支付违约金”，以督促承租人按时履行。
   
3. 保留租金调整条款（可选）：若租赁期较长（如5年），可约定“租赁期内，若市场租金波动超过X%，双方可协商调整租金”，以平衡双方利益。
   

示例条款：
“第一条 租赁期限
租赁期限自X年X月X日至X年X月X日，共5年。
第二条 租金及支付方式

1. 第一年租金为人民币X元，承租人应于合同签订后3日内支付；
   
2. 后四年租金总额为人民币Y元，承租人应于每年X月X日前支付Y/4元；
   
3. 若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.1%支付违约金。”

三、争议解决方向：若已发生争议，如何维权？

若合同已签订且未明确后四年租金支付方式，双方发生争议时，可按以下步骤处理：

1. 协商补充协议：双方可就租金支付方式重新协商，并签订补充协议明确权利义务。
   
2. 依据交易习惯或行业惯例确定：若协商不成，可参考同地段、同类型房屋的租金支付习惯（如多数为按年支付），或咨询当地房地产中介协会了解行业惯例。
   
3. 诉讼或仲裁：若仍无法解决，可向法院起诉或按合同约定申请仲裁，由法院/仲裁机构根据合同条款、双方交易目的、诚实信用原则等综合判断租金支付方式。
   

温馨提示：合同条款的“明确性”是避免纠纷的关键。建议您仔细审查合同，若对租金支付方式有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体条款为您分析风险并提供修改建议。