在撰写租期为5年且租金一年一付的合同时，你需要确保合同中明确列出租赁期限、租金支付方式、租金金额以及双方的权利和义务等关键条款。以下是一个基于你提供的信息和一般租赁合同的格式，为你定制的一个示例条款：
房屋租赁合同
甲方（出租方）信息：
- 姓名/名称：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 地址：_____________
乙方（承租方）信息：
- 姓名：_____________
- 身份证号码：_____________
- 地址：_____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 房屋地址：__________小区，第层，建筑面积约____平方米。
二、租赁期限
- 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计5年。
三、租金及支付方式
- 房屋月租金为人民币_元/月，年租金为人民币_元（月租金×12个月）。
- 租金支付方式为一年一付，乙方应在每个租赁年度开始前的一个月内（即每年的_月_日前）一次性支付当年租金至甲方指定账户。
- 甲方收到租金后应向乙方开具收据或提供相应的收款证明。
四、押金
- 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，作为房屋使用及设施完好的保证金。租赁期满，如房屋及设施无损坏且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
五、房屋使用与维护
- 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。
- 房屋租赁期间的水、电、气、物业、闭路等费用由乙方承担，并按时缴纳。
- 乙方应妥善保管房屋内设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
六、合同变更与解除
- 双方协商一致可变更或解除本合同。
- 乙方如提前退租，应提前____个月通知甲方，并按约定承担违约责任。
- 甲方如提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并按约定承担违约责任。
七、续租
- 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
八、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
九、争议解决
- 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_年_月____日
乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_年_月____日
请根据实际情况填写上述空白处，并在签订前确保双方都已仔细阅读并理解合同内容。如有需要，建议咨询专业律师进行审查或修改。