房屋租赁合同中金额一栏大写与小写不一致时，合同并非完全无效，但金额的认定需结合具体情况判断，一般以大写金额为准，但有相反证据时可能例外。具体分析如下：

1. 大写金额的优先效力
   根据《民法典》及相关司法实践，合同中金额同时存在大写和小写时，若两者不一致，通常以大写金额为准。这是因为大写金额的书写形式（如“壹万圆整”）更规范、不易篡改，法律上倾向于认为其更能体现双方真实意思表示。例如：合同小写写“10000元”，大写写“壹仟元整”，此时应以大写“壹仟元”为准。

2. 例外情形：存在相反证据时
   若一方能提供证据证明大写金额存在错误（如书写笔误、胁迫等），且小写金额更符合双方实际约定，法院可能结合其他证据（如聊天记录、付款记录、行业惯例等）综合认定实际金额。例如：双方口头约定租金为“10000元/月”，合同中大写误写为“壹仟元”，但承租人长期按10000元支付，出租人未提出异议，此时法院可能支持小写金额。

3. 合同整体效力的影响
   金额条款是合同的核心条款之一，但金额不一致不会直接导致整个合同无效。除非金额错误导致合同显失公平（如租金远低于市场价），或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，否则合同其他条款仍有效，双方需继续履行。

建议：

• 签订合同时，务必核对大写和小写金额一致，避免歧义；
  
• 若发现金额不一致，及时与对方协商修改并签字确认；
  
• 发生纠纷时，保留沟通记录、付款凭证等证据，以证明实际履行情况。
  

如有具体合同或纠纷细节，可进一步向我咨询。