在房屋租赁关系中，房东因租户未交房租而擅自停电的行为，一般情况下是违法的，侵犯了租户的合法权益。但在特定情况下，如果租赁合同中明确约定了此类措施作为违约后果，且房东遵循公平、合理原则执行，则可能不构成违法。以下是对这一问题的详细分析：
一般情况下的违法性
租赁合同本质：
- 房东与租户之间建立的是租赁合同关系，房东有义务提供符合使用条件的房屋，包括保障租户的正常使用权，如水电供应。
- 房东擅自停电，直接影响了租户对房屋的正常使用，违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和当事人合法权益保护的规定。
法律后果：
- 租户有权要求房东恢复供电，并赔偿因此造成的损失。若协商无果，租户可向人民法院提起诉讼维护自身权益。
特殊情况下的合法性
合同约定：
- 如果租赁合同中明确规定了当租户逾期未支付租金时，房东有权采取停电等措施，那么房东按照合同约定行事，一般不构成违法。
- 但需要注意的是，即使合同中有此类约定，房东也应遵循公平、合理的原则，确保不滥用权利给租户造成过度损失。例如，应设定合理的催告期，并在停电前再次通知租户。
权利行使原则：
- 房东在行使合同约定的权利时，应确保不违反法律法规的强制性规定，不侵犯租户的基本生活权益。
租户与房东的应对方式
租户应对：
- 面对房东的停电行为，租户首先应与房东协商解决，要求恢复正常供电并赔偿损失。
- 若协商不成，租户可收集证据（如租赁合同、停电通知、损失证明等）向法院提起诉讼。
房东应对：
- 对于租户未交房租的违约行为，房东应通过合法途径解决，如发送催款通知、协商或诉讼等。
- 房东在采取任何措施前，应确保已充分履行催告义务，并保留相关证据。
法律与道德的双重考量
- 无论是从法律角度还是道德层面，房东都应尊重租户的权益，按照合同约定和法律规定履行自己的义务。
- 房东应确保租户能够正常使用租赁房屋并享受应有的居住条件，包括稳定的水电供应。
实际操作建议
- 对于租户：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付和违约责任的部分。如发现不合理条款，应及时与房东协商修改。
- 对于房东：在制定租赁合同时，应明确租金支付方式、时间和违约责任等条款。同时，应确保合同条款合法合规，不侵犯租户的基本权益。
总结来说，房东因租户未交房租而擅自停电的行为，在大多数情况下是违法的。只有在租赁合同中有明确约定，且房东遵循公平、合理原则执行的情况下，才可能不构成违法。租户和房东在处理此类纠纷时，应遵守法律法规，通过合法途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。