结论：将院子的一半使用权抵债这一做法在法律上并不直接等同于有效的债务清偿方式，其有效性取决于双方的具体约定、是否办理了相关登记手续以及是否违反了法律的强制性规定。

分析说明：

1. 物权变动与登记：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。若院子属于不动产（如房屋下的土地使用权或独立院落），则其使用权的变动通常需要办理相应的登记手续才能产生法律效力。
   • 若仅通过口头或书面协议将院子的一半使用权抵债，而未办理登记手续，该协议可能仅具有债权效力，即债权人可以依据协议要求债务人履行，但无法直接对抗第三人或产生物权变动的法律效果。

2. 协议的有效性：

   • 双方可以协商一致，以院子的一部分使用权作为债务的担保或清偿方式，并签订书面协议。这样的协议在双方之间是有效的，可以作为债权债务关系的证明。
   • 但协议的有效性并不等同于物权的变动。即使协议有效，债权人也可能无法直接获得院子的使用权，除非协议中明确约定了物权变动的条件，并且这些条件得到了履行（如办理了登记手续）。

3. 潜在的法律风险：

   • 若未办理登记手续，债务人可能仍然保留对院子的完整使用权，甚至可能将院子再次抵押或转让给第三人，导致债权人的权益受损。
   • 若协议内容违反了法律的强制性规定（如涉及非法转让土地使用权等），则协议可能被认定为无效，债权人的权益将无法得到保障。

法律建议：

• 明确约定并办理登记：若双方确实希望以院子的一部分使用权作为债务的清偿方式，建议明确约定物权变动的条件，并尽快办理相关的登记手续，以确保债权人的权益得到法律保护。
• 考虑其他清偿方式：若办理登记手续存在困难或成本较高，双方可以考虑其他清偿方式，如现金清偿、转账清偿或提供其他担保物等。
• 咨询专业律师：在涉及不动产的债权债务关系中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导，确保双方的权益得到妥善保护。

后续行动与可能后果：

• 若双方已经签订了相关协议但未办理登记手续，债权人可以要求债务人履行协议并办理登记手续。若债务人拒绝履行，债权人可以考虑通过法律途径解决争议。
• 若协议内容违反了法律的强制性规定或存在其他无效情形，债权人可能无法依据协议获得院子的使用权。此时，债权人可以要求债务人以其他方式清偿债务或承担违约责任。

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