结论：因承租人转租要求其赔偿损失的依据主要来源于租赁合同中的相关条款以及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。以下从合同条款和法律规定两个角度进行详细分析。

一、合同条款角度

1. 转租限制条款：

   • 若租赁合同中明确约定了承租人不得转租，或转租需经出租人书面同意等限制性条款，而承租人未经同意擅自转租，则构成违约。
   • 在此情况下，出租人可以依据合同中的违约责任条款，要求承租人承担违约责任，包括赔偿因转租造成的损失。

2. 损失赔偿条款：

   • 租赁合同中可能直接约定了因承租人违约转租导致出租人损失的赔偿方式和计算标准。
   • 出租人可以依据这些条款，直接要求承租人按照约定的方式和标准进行赔偿。

二、法律规定角度

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：

   • 该条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
   • 根据此条，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并可以要求承租人赔偿因转租造成的损失。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：

   • 该条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 在承租人擅自转租的情况下，承租人未履行合同中的转租限制义务，构成违约，出租人可以依据此条要求承租人承担赔偿损失等违约责任。

三、赔偿损失的具体范围

• 赔偿损失的范围通常包括出租人因转租而遭受的直接损失和间接损失。
• 直接损失可能包括租金损失、房屋空置期间的损失、因转租导致的房屋损坏修复费用等。
• 间接损失可能包括因转租行为导致的出租人信誉受损、额外的管理成本等。

四、建议

• 若您作为出租人发现承租人擅自转租，首先应检查租赁合同中是否有关于转租的限制和违约责任条款。
• 若有相关条款，您可以依据合同要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
• 若合同中没有明确约定，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
• 在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据，如租赁合同、转租协议、租金支付记录等，以便在需要时提供证明。

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