房屋租赁合同纠纷并非必须采用要素式审理或处理方式，是否使用要素式取决于具体案件情况及法院或仲裁机构的选择。以下从不同角度详细说明：

1. 要素式审理的适用性
   要素式审理是一种通过提炼案件核心事实要素（如租赁期限、租金支付、房屋状况等），简化庭审流程、提高效率的审判方式。若法院或仲裁机构认为案件事实清晰、争议焦点明确，可能主动采用要素式审理，要求双方提前填写要素表，聚焦争议点。但若案件复杂（如涉及房屋质量、违约责任、解除权行使等争议），法院可能选择传统审理模式，全面审查证据和事实。

2. 合同纠纷的核心要素
   无论是否采用要素式，房屋租赁合同纠纷的处理均需围绕以下核心要素展开：

   • 合同效力：合同是否成立、是否有效（如是否违反强制性规定）；
     
   • 履行情况：租金支付、房屋交付、维修义务等是否按约履行；
     
   • 违约行为：是否存在迟延支付、擅自转租、未维修等违约情形；
     
   • 损失计算：违约导致的实际损失（如租金差额、维修费用等）；
     
   • 解除权行使：是否符合法定或约定解除条件，通知程序是否合法。
     这些要素是分析纠纷的基础，但处理方式（如庭审模式）可能因案件而异。

3. 当事人的选择权
   若案件进入诉讼或仲裁程序，当事人通常无法直接决定是否采用要素式，但可通过以下方式影响流程：

   • 提前整理证据：按核心要素分类提交证据（如租金支付记录、房屋现状照片），帮助法院快速定位争议；
     
   • 明确诉讼请求：在起诉状或仲裁申请中清晰列明诉求（如支付租金、赔偿损失、解除合同），减少程序性争议；
     
   • 响应法院要求：若法院要求填写要素表，需如实填写并配合庭审安排，避免因程序问题延误诉讼。

建议：若您遇到房屋租赁合同纠纷，可先梳理合同履行情况及争议焦点，准备相关证据材料。若案件进入法律程序，可与法院或仲裁机构沟通，了解是否采用要素式审理，并据此调整应诉策略。如有具体问题，欢迎直接向我咨询。