抵债房产强制执行办理的税费，原则上由被执行人（即债务人）承担，但若税费无法从房产变价款中扣缴，或存在其他特殊情况，则可能由申请执行人（即债权人）先行垫付，最终根据实际情况确定承担方。以下从不同角度为您详细分析：
一、税费承担的一般原则
在抵债房产的强制执行过程中，涉及到的税费主要包括契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等。根据税收法律法规的相关规定，这些税费原则上应由被执行人（债务人）承担。因为被执行人是房产的原始所有者或转让者，按照税收的公平原则，其应承担相应的税费义务。
二、税费承担的特殊情况
税费无法从房产变价款中扣缴：
- 在实际操作中，如果房产的变价款不足以支付全部税费，或者税费无法直接从变价款中扣缴，那么这部分税费可能需要由申请执行人（债权人）先行垫付。
- 申请执行人垫付后，可以在后续的执行过程中，通过与其他债权人的协商或法院的裁决，来确定这部分税费的最终承担方。
法院裁决或协议约定：
- 在某些情况下，法院可能会根据案件的具体情况，裁决税费由申请执行人承担或由双方按一定比例分担。
- 如果申请执行人和被执行人在执行过程中达成了协议，约定了税费的承担方式，那么法院也会尊重双方的协议约定。
三、实际操作中的建议
了解税费情况：
- 在申请强制执行前，申请执行人应尽可能了解抵债房产的税费情况，包括税费种类、金额、缴纳方式等。
- 这有助于申请执行人评估执行成本，制定合理的执行策略。
与被执行人协商：
- 在可能的情况下，申请执行人可以尝试与被执行人协商税费的承担方式。
- 通过协商，双方可以达成一致意见，减少执行过程中的纠纷和成本。
关注法院裁决：
- 在执行过程中，申请执行人应密切关注法院的裁决和执行进展。
- 如果法院对税费的承担方式做出了裁决，申请执行人应及时了解并遵守裁决结果。
四、法律后果
- 如果税费未能按时缴纳，可能会产生滞纳金、罚款等法律后果。
- 这些法律后果最终可能由承担税费的方来承担，因此，在确定税费承担方时，应充分考虑各种因素，避免不必要的法律风险。
总结来说，抵债房产强制执行办理的税费承担问题，需要根据具体情况来确定。在一般情况下，税费由被执行人承担；但在特殊情况下，如税费无法从房产变价款中扣缴或存在法院裁决、协议约定等，税费可能由申请执行人先行垫付或双方按一定比例分担。如果您在抵债房产强制执行过程中遇到税费承担问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。