关于租赁合同签了3年，印花税是否还能退的问题，结论是：一般情况下，印花税在贴花后是不予退还的，但存在特定情形时可以申请退税。以下是对此问题的详细分析：
一、印花税的基本规定
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等）所征收的一种税。在租赁合同中，印花税通常是在合同签订时由双方按照合同金额的一定比例贴花缴纳的。
二、印花税退税的一般原则
根据印花税的相关规定，印花税贴花后一般是不予退还的。这是因为印花税是一种行为税，其征税对象是合同等凭证的签订行为，一旦合同签订并贴花，就视为已经完成了纳税义务，因此通常不允许退税。
三、可以申请退税的特定情形
尽管印花税贴花后一般不予退还，但在以下特定情形下，纳税人可以向税务机关申请退税：
合同未履行且印花税已缴纳：
- 如果租赁合同在签订后因各种原因未能实际履行，且纳税人已经按照合同金额缴纳了印花税，那么在这种情况下，纳税人可以向税务机关提出退税申请。
- 退税申请需要提供相关证据，如合同解除协议、未履行合同的证明等，以证明合同确实未履行且印花税已缴纳。
多贴印花税票：
- 如果纳税人在贴花时多贴了印花税票，且这些多贴的税票并未被使用或撕下，那么纳税人也可以向税务机关申请退还多贴部分的印花税。
- 退税申请需要提供多贴印花税票的证明，如未使用的印花税票、贴花记录等。
其他符合退税规定的情形：
- 除了上述两种情形外，如果还存在其他符合退税规定的情形（如政策变化导致印花税税率调整等），纳税人也可以根据相关规定向税务机关申请退税。
四、退税申请的具体流程
如果纳税人认为符合退税条件，可以向当地税务机关提出退税申请。退税申请的具体流程可能因地区而异，但通常包括以下步骤：
- 准备退税申请材料：包括退税申请表、合同、印花税票、相关证明文件等。
- 提交退税申请：将准备好的退税申请材料提交给当地税务机关。
- 税务机关审核：税务机关会对退税申请进行审核，核实相关材料的真实性和合法性。
- 退税处理：如果审核通过，税务机关会按照规定程序办理退税手续，将退税款退还给纳税人。
五、建议与注意事项
- 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，了解印花税的缴纳规定和退税政策，以避免不必要的税务风险。
- 如果合同未能履行或多贴了印花税票，及时收集相关证据并向税务机关提出退税申请，以维护自己的合法权益。
- 由于退税政策可能因地区而异，建议在申请退税前咨询当地税务机关或专业律师，以了解具体的退税政策和流程。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。