农村老房子卖给同村人，在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度进行分析：
一、合法性条件
主体资格：
- 买卖双方必须为同一集体经济组织（即同村）的成员。这是基于宅基地使用权的特殊性，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
房屋及宅基地状况：
- 房屋必须为合法建造，拥有合法的产权证明（如宅基地使用证、房屋所有权证等）。若房屋为违法建筑，如未经批准擅自建造的，则无法进行合法的买卖。
- 宅基地使用权未受到限制，如未被查封、未涉及纠纷等。
买卖程序：
- 买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。
- 买卖合同应报经集体经济组织（如村委会）批准或备案，以确保交易的合法性和公开性。
- 在某些地区，可能还需要办理宅基地使用权的变更登记手续，以完成物权的变动。
二、非法性情形及后果
非法买卖的情形：
- 若买卖双方非同一集体经济组织成员，或房屋为违法建筑，或宅基地使用权受到限制等，则买卖行为可能被认定为非法。
非法买卖的后果：
- 非法买卖的合同可能被认定为无效合同，导致买卖双方无法实现交易目的。
- 非法买卖还可能涉及行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 在极端情况下，非法买卖还可能构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权罪等。
三、法律建议
在买卖前进行充分调查：
- 买卖双方应了解房屋及宅基地的合法性、产权状况、是否存在纠纷等信息，以确保交易的合法性和安全性。
签订书面合同并办理相关手续：
- 买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，并按照当地规定办理相关手续，如报经集体经济组织批准、办理宅基地使用权变更登记等。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整表述为）：如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。在涉及农村房屋买卖等复杂法律问题时，专业律师能够提供更具体、更准确的法律建议。
综上所述，农村老房子卖给同村人在符合一定条件下是合法的，但买卖双方应严格遵守相关法律法规和程序要求，以确保交易的合法性和安全性。