同村人之间买卖房屋，在满足一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性基础
- 农村房屋所有权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村村民对其宅基地上的房屋享有所有权，有权依法进行处分，包括出售。
- 同村交易原则：由于农村宅基地属于集体所有，且其使用权与集体经济组织成员的身份紧密相关，因此农村房屋通常只能在同一集体经济组织（即同村）内部成员之间进行交易。这一原则旨在保护农村集体土地资源的稳定性和合理性利用。
二、合法交易需满足的条件
买卖双方资格：
- 卖方必须是房屋的合法所有者，且拥有完整的处分权。
- 买方必须是同一集体经济组织的成员，具备购买农村房屋的资格。若买方不是本村集体经济组织成员，则房屋买卖合同可能无效。
房屋权属清晰：
- 交易的房屋必须权属明确，无产权纠纷或抵押等情况。在交易前，建议双方共同核实房屋的权属状况，并可以寻求专业律师的帮助。
符合规划和政策：
- 交易必须符合当地的村庄规划和相关政策要求。例如，某些地区可能对农村房屋的翻建、扩建等有严格限制，这些都需要在交易前进行充分了解。
签订书面合同：
- 为了保障双方的权益，应当签订书面的房屋买卖合同，并明确约定房屋的价格、交付时间、付款方式等关键条款。
办理过户手续：
- 交易完成后，需要及时办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给买方。这通常涉及到向当地村委会或相关部门提交申请，并提供相关的证明材料。
三、不合法的情况
出卖人不符合宅基地使用规定：
- 如果出卖人本身不符合宅基地使用条件，如通过不正当手段获取宅基地并建造房屋后进行买卖，这种买卖行为是不合法的。
违反“一户一宅”原则：
- 如果出卖人卖出房屋后，自身仍保留多处宅基地且超出规定标准，违反了“一户一宅”的农村宅基地管理基本原则，这种房屋买卖可能存在违法风险。
存在其他禁止交易情形：
- 如房屋已被纳入拆迁范围并已发布相关公告，此时进行房屋买卖通常是不被允许的，也不具有合法性，因为这涉及到拆迁政策和公共利益等因素。
四、法律建议
- 在进行房屋买卖前，务必确认买卖双方是否满足上述合法条件。如果不满足，建议不要进行交易，以免引发法律纠纷。
- 签订正式的房屋买卖合同，并明确约定双方的权利和义务。合同内容应详细、明确，以避免未来可能出现的争议。
- 及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。过户手续是房屋买卖的重要环节，不可忽视。
综上所述，同村人之间买卖房屋在满足一定条件下是合法的。但考虑到农村房屋买卖涉及到土地使用权等复杂问题，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性。如果你有任何法律问题，可以直接向我咨询。